信報房師傅繼續(xù)為大家答疑解難，信報房師傅熱線電話為80889478，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至a1099796424@126.com。山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　李先生：無維修基金的房屋如果產(chǎn)權期內(nèi)需要修理時該怎么辦？

　　房師傅：根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法》第十六條規(guī)定，原有房屋未建立專項維修資金的，業(yè)主應當按照本辦法第七條規(guī)定的標準補建，具體方式由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達到三分之二以上的業(yè)主決定。如果未建立維修資金的房屋共用部位、公用設施設備需要維修、更新和改造，可以按照“誰受益誰負擔”的原則，由業(yè)主按應承擔分攤的比例進行集資維修。

　　高先生：我們家房產(chǎn)證丟了想補辦需要什么程序？

　　房師傅：市內(nèi)四區(qū)，產(chǎn)權人需要拿著身份證去市房地產(chǎn)交易中心開證明，然后拿著證明去青島日報登報公示。60天之后，產(chǎn)權人需要帶著有自己登報公示信息的整版報紙和產(chǎn)權人身份證(包括原件 、復印件)，以及市房地產(chǎn)交易中心所開的證明，去所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理新證。

　　劉先生：我的房子是1998年建成的商品房，房屋維修資金從哪里可以查到？

　　房師傅：《青島市房屋專項維修資金管理辦法》自2012年3月1日起實施，2012年3月1日之前的商品房屋未建立房屋專項維修資金，3月1日之后交易時應交納維修資金。如果您在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中已交存了維修資金，可以登錄青島市房屋專項維修資金管理信息網(wǎng)(www.qdwxzjw.gov.cn)，輸入房屋專項維修資金專用票據(jù)記載的資金賬號進行查詢。記者 郭冰

（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 宋濤]