2013年，地產大鱷萬達的東方影都項目落戶青島西海岸，給本就風聲漸起的西海岸樓市及地區規劃再添利好，2014年青島春季房展，西海岸眾多樓盤現身，其中面朝大海，距離萬達東方影都僅1.5公里的純住宅項目建邦聽海受到關注。建邦聽海營銷總監王繼柱接受半島網房產頻道專訪時表示，2013年11月開盤的別墅項目，目前去化率達到90%，一期高層也確定今年5月1日開盤，項目位于西海岸新規劃的行政中心，未來的2-3年區域發展潛力巨大。

　　

建邦聽海營銷總監王繼柱

　　

2014春季房展建邦聽海項目展位

　　半島網房產頻道：作為青島西海岸高端產品，我們了解到建邦聽海的別墅產品已經于2013年下半年推出市場，此次參加房展能否為我們介紹一下項目目前的建設、銷售情況，高層公寓預計何時開盤。

　　王繼柱：建邦•聽海為建邦集團進軍青島地區的首個高端產品，項目位于新規劃的青島市西海經濟新區的核心區。南臨濱海大道，與黃海僅一路之隔，北依小珠山，南瞰大海，地理位置非常優越。小區總占地面積226畝，總建筑面積萬31平方米，規劃為濱海高檔別墅和公寓。

　　別墅產品在去年11月份已經開盤，目前去化率達到90%。目前別墅已經封頂了，正在做外墻，2015年11月底一期交房。

　　一期高層目前正在蓄客，確定今年5月1號開盤，公寓多層起價6988元/平米，別墅均價在2萬/平米左右。

　　半島網房產頻道：我們注意到，項目前面就是海，臨近萬達東方影都，地理位置可以說很優越，能否具體介紹一下周邊的交通配套及優勢？適合投資還是自主？

　　王繼柱：是的，項目位于西海岸新規劃的行政中心，往西大約1.5公里是萬達東方影都，區域未來的發展是非常好的，而且規劃中的地鐵也是直接從我們小區后面通過。

　　這個區域從目前來看，周邊的配套不是特別的成熟，但是未來的2-3年這個區域的發展潛力非常大，按照目前整個區域的規劃， 2016年萬達影都第一屆青島電影節就要開幕了，所以這個區域的發展會越來越成熟.

　　我們這個別墅項目定義為城市別墅，還是以居住為主，而且周邊的環境非常好，馬路對面就是大海，內部的環境做的非常優美，所以別墅的產品大部分還是以居住為主，少部分是做投資。多層產品主要是面向剛需、首改購房者。

　　從我們目前一期的銷售情況來看，基本也是符合先期的產品定位。剛需首改購房者大概占到我們整個客群的70%，少部分是投資。

　　半島網房產頻道：購房者不管是首改還是剛需，都是看重未來的升值潛力。能否就這方面給我們介紹一下建邦•聽海項目的優勢。

　　王繼柱：第一是本身產品的稀缺性，目前在濱海大道沿線類似于我們這種產品，無遮擋看海的產品很少，肯定會帶動后期產品的增值。

　　第二，很多客戶還是看好了這個區域未來的發展，一方面是政府對區域的規劃，規劃西海岸新的行政中心，另外一個就是去年萬達影都的開盤對區域也是有不小的帶動。

　　半島網房產頻道：據我們所知，這是建邦集團進軍青島的第一個項目，請介紹一下集團的背景和涉獵領域。下一步在青島的開發區域會是哪里？　

　　王繼柱：建邦集團下轄幾個板塊：金融投資、房地產板塊、基礎設施、文化創意板塊。建邦在2012年正式進入房地產，目前建邦地產主要是在濟南，運作的有四個項目，其中有兩個都是超過百萬平米的大盤，包括跟黑石基金合作的轉山西路金融RBD項目，中新濟南智慧城、濟南金融財富中心、安丘新時代廣場、建邦大廈、創意山東城市綜合體等。

　　建邦本身是做金融投資起家的，目前我們是齊魯銀行第四大股東，濟南農村信用社第一大股東，以及一些上市公司，比如魯北化工第二和第三大股東。

　　我們看好青島西海岸區域的發展包括未來的發展，目前正在積極的看地，未來的投資開發重點還在西海岸板塊。

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]