孩子都出生了，買了三年并早已入住的房子卻還未通過(guò)驗(yàn)收，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，從而也就無(wú)法落戶。近日，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道接到黃島區(qū)貴府花園小區(qū)業(yè)主的電話，稱與開(kāi)發(fā)商青島合泰龍翔實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合泰龍翔）“失聯(lián)”，為了就房產(chǎn)證辦理討個(gè)說(shuō)法，業(yè)主們已經(jīng)心力交瘁。小區(qū)施工方之一，青島新華友建工集團(tuán)股份有限公司（新華友建工）也向記者證實(shí)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商遲遲不與他們做工程結(jié)算，嚴(yán)重拖欠工程款，導(dǎo)致房屋無(wú)法驗(yàn)收。采訪中，面對(duì)維權(quán)的業(yè)主以及“討賬”的施工方，合泰龍翔始終沒(méi)有明確答復(fù)。

　　

貴府花園小區(qū)

　　

2013年7月，開(kāi)發(fā)商在房子未驗(yàn)收的情況下，便張貼出驗(yàn)房通知

　　爆料：房產(chǎn)證久拖不辦 開(kāi)發(fā)商“失聯(lián)”

　　2010年，市民張先生購(gòu)買了黃島區(qū)武當(dāng)山路37號(hào)貴府花園的一套房子，當(dāng)年年底簽訂了購(gòu)房合同，合同中約定，開(kāi)發(fā)商合泰龍翔2011年12月1日交房。然而開(kāi)發(fā)商并未兌現(xiàn)合同約定，交房日期一拖再拖，期間業(yè)主多次向相關(guān)部門反映，一直到2013年7月30日，開(kāi)發(fā)商發(fā)布竣工驗(yàn)收通知，通知業(yè)主可以交房了。然而業(yè)主們沒(méi)想到的是，接下來(lái)的問(wèn)題卻更加復(fù)雜。“房產(chǎn)證至今辦不下來(lái)。”張先生告訴記者，收房后他才知道，房子沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，不具備交付條件，更不要說(shuō)辦理房產(chǎn)證了。

　　據(jù)張先生介紹，該小區(qū)共分三期，包括9棟高層住宅和1棟會(huì)所，他是第三期的業(yè)主。“一期和二期雖然比我們?cè)绾灪贤峭瑫r(shí)交房，而且現(xiàn)在也都沒(méi)辦房產(chǎn)證。”張先生說(shuō)，小區(qū)里很多業(yè)主都急著給孩子上戶口，他們?cè)啻温?lián)系開(kāi)發(fā)商，但對(duì)方一再推諉，最后索性拒接電話，玩起了“失蹤”。

　　

開(kāi)發(fā)區(qū)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政中，有不少關(guān)于貴府花園小區(qū)房產(chǎn)證的問(wèn)題

　　調(diào)查：房子不具備交付條件

　　記者查詢青島市黃島區(qū)城市建設(shè)局在2014年2月的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政發(fā)現(xiàn)，確實(shí)有不少關(guān)于“貴府花園房產(chǎn)證”的問(wèn)題，其中一條中，有業(yè)主詢問(wèn)黃島區(qū)城市建設(shè)局：“請(qǐng)問(wèn)貴府花園驗(yàn)收還有幾個(gè)部門沒(méi)有通過(guò)？預(yù)計(jì)什么時(shí)候能通過(guò)驗(yàn)收？”該局的回復(fù)為：“規(guī)劃、國(guó)土、市政、城建部門尚未出具驗(yàn)收意見(jiàn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。目前建設(shè)單位不具竣工驗(yàn)收條件。”

　　

購(gòu)房合同中，關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)約定

　　隨后，記者加入貴府花園的業(yè)主QQ群。群里的業(yè)主為記者提供了購(gòu)房合同的相關(guān)內(nèi)容，記者看到，第十四條規(guī)定：在開(kāi)發(fā)商取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后180日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商和業(yè)主雙方簽署一份《房屋交接書》，交接書簽署后60日內(nèi)，雙方依法向黃島區(qū)城市建設(shè)局申領(lǐng)房產(chǎn)證。“別說(shuō)房屋交接書了，我們現(xiàn)在連購(gòu)房發(fā)票都沒(méi)收到。”小區(qū)2號(hào)樓一位業(yè)主告訴記者，他們的銀行貸款早就開(kāi)始還了，但是契稅到現(xiàn)在沒(méi)交，購(gòu)房發(fā)票也沒(méi)見(jiàn)影。