春節過后，返工潮引發了市區第一波房屋租賃高峰。記者從島城多家房屋中介了解到，辛家莊、浮山后及金水路兩側等熱點區域房屋租賃均價較節前上漲了3%-7%，部分配套成熟、交通便利的小區房屋租賃價格漲幅在一成以上。

　　據青島鏈家市場研究部統計，市內各區租賃客源有明顯增長，新增客源環比增長超過五成。業主對市場預期增強，租金上漲壓力增大。但由于租賃客戶的消費能力限制，上漲空間將受限。價格低廉、交通便利、配套完善的商圈，一直是上班族工作和生活的首選。金水路、浮山后等區域是租賃熱門區域，但這些區域房源供應充足，租賃市場供需矛盾較弱。據介紹，李滄區去年全年房價漲幅約在15%，相比較而言，今年該區域住房租金價格漲幅仍低于同期房價漲幅。

　　一家中介負責人告訴記者，節后租房的人以外地來青的上班族為主，更受關注的還有學區房。據介紹，學區房真正的租賃高峰期是在每年的3、4月份，但到那個時候合適的房源基本上被搶光了，所以很多人都趁早下手。這也推動了學區房租賃價格小幅上漲。（記者 張貝 薛飛 見習記者 馬小青）

　　青島市熱門區域平均租金一覽

　　區域 商圈 樓盤 租價（元/月·㎡）

　　嶗山區 雕塑園 金帝山莊 42

　　嶗山區 麥島 麥島家園 41

　　嶗山區 山水名園 山水名園 43

　　嶗山區 深圳路 國際名都 29

　　嶗山區 頤中 魯信長春花園 42

　　李滄區 金水路 百通馨苑 21

　　李滄區 李滄萬達 萬達中央公館 22

　　市北區 錯埠嶺 福嶺嘉苑 28

　　市北區 浮山后 靜湖瑯園 25

　　市北區 福州北路 鼎都 36

　　市北區 清江路 鴻仕雅居 25

　　市北區 同安路 湖光山色 32

　　市北區 中央商務 錦繡華城 38

　　市南區 大堯 福林花園 37

　　市南區 廣電大廈 天山小區 29

　　市南區 新貴都 新貴都 44

　　市南區 湛山 湛山小區 38