臨近春節，青島市土地市場火爆了起來。在西海岸，原膠南三塊地被青島當地房地產企業拍走，在即墨，藍色硅谷核心區的四宗地塊將規劃建文化基礎設施(科研等)和住宅，總競買保證金高達2.35億元。拍賣會將于2014年2月17日在即墨市公共資源交易中心舉行。

　　根據公告顯示，1號地塊位于啟動區科技一路以南，科技路以北，島灣路以東、鳳凰山路以西，土地面積28789㎡，規劃面積43183㎡，土地用途科研用地，出讓年限50年，掛牌起叫價504元/㎡。2號地塊位于綜合服務區鶴山路以南，濱海公路以西，大任河以北，土地總面積29880㎡，規劃面積32868㎡，土地功能住宅、供應設施用地，出讓年限分別為70年、50年。3號地塊位于綜合服務區硅谷大道以西，硅谷一路以東，沙灘三路以南，山大北路以北，土地面積19074㎡，規劃建筑面積66759㎡，土地用途科研用地，出讓年限50年。容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，掛牌起始價300元/㎡。4號地塊位于綜合服務區鶴山路以北，規劃路以東的編號JY14-6地塊占地面積112880㎡，土地用途為體育、旅游、商業用地，出讓年限分別是50年、40年、40年，規劃建筑面積為169320㎡，掛牌起始價896元/㎡ 。

　　藍色硅谷把海洋科技作為第一基點，引進了一大批海洋科研教育項目，成為培育海洋科技成果產業的孵化中心。此次出讓的4幅地塊均位于即墨藍色硅谷核心區，區域內已經有多家房企的加盟，魯信、海信等知名品牌的早在去年末就強勢進駐，這更讓藍色硅谷的發展如虎添翼。

　　日前，青島市國土資源和房屋管理局黃島分局發布了土地使用權招拍掛出讓成交公示，原膠南三宗地塊被本土企業成功包攬。據了解，此次成功出讓的三宗地塊中1宗為批發零售用地，2宗中低價位、中小套型商品住房用地。三宗地塊均臨海，其中1號地塊靠近大珠山風景名勝區，2、3號地塊靠近瑯琊臺風景名勝區。

　　根據出讓公告顯示，1號地塊位于海濱六路南、204國道西。土地用途為批發零售用地。土地面積0.237公頃，出讓年限為40年。該地塊被本土企業青島飛宇國際汽車城有限公司拿下。2號地塊位于瑯琊鎮海城路北，緊鄰瑯琊臺風景名勝區。土地用途為中低價位、中小套型商品住房用地，出讓年限為70年。該地塊被本土企業青島榮泰鑫海工貿有限公司成功競得。

    3號地塊位于瑯琊臺度假區東臺路東、車輪山前村南，同樣緊鄰瑯琊臺風景名勝區。土地用途為中低價位、中小套型商品住房用地。該地塊是此次成功出讓的三宗地塊中面積最大的一塊。成交價也在其他兩宗地塊之上。最終被青島瑯琊臺龍海灣置業有限公司成功拿下。

　　記者 李晨

（來源：半島網-城市信報）