早報訊 12月第一周青島樓市明顯"遇冷"。根據青島網上房地產公布數據顯示，上周全市新房共成交2673套，與前一周相比下跌了22%。李滄區(qū)因前期多個新盤熱銷提前消化了大量購買力，因此到年底成交量下滑明顯。

    黃島領跑上周銷量榜

    市房地產交易中心網站上及時發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示，12月1日-12月7日全市新房共成交2673套，總成交面積307912.52平米，與前一周相比下跌了22%。新建住宅成交2201套，成交面積223236.7平米，環(huán)比前一周少賣了近三成。從每日新房成交情況中可以看出，上周7天走勢高低不同，成交套數最少的12月1日僅賣出新房256套，而12月6日的成交量則達到了464套。值得注意的是，12月6日雖然衛(wèi)冕了成交套數之最，但面積卻僅有46438.8平方米，相反成交量屈居第二位的12月5日，成交面積卻最高，為72047.6平方米。

    從青島市各區(qū)域新房成交情況來看，上月末領跑樓市的黃島、李滄、膠州三區(qū)市在12月初沒有太大變化，唯獨李滄區(qū)掉出"三甲"，被城陽區(qū)"后來者居上"。市北區(qū)、即墨市、平度市緊隨其后。連續(xù)兩周成交量在各區(qū)市中拔得頭籌的黃島區(qū)上周共賣出新房568套，成為樓市"遇冷"后各區(qū)市中唯一一個成交量突破500套的片區(qū)，不過與前一周環(huán)比下跌26%。位居亞軍的膠州市上周新房共成交478套，較11月底減少122套。

    城陽進入前三甲

    值得注意的是，在上周進入三強的城陽區(qū)新房成交量其實未有太大變化，只是保持住了11月末的銷售量而已。伴隨著北岸新城的飛速發(fā)展，白沙灣片區(qū)、紅島經濟區(qū)極大帶動城陽樓市。毗鄰白沙河的卓越蔚藍群島項目目前已連開三期，均價近7000元/平方米，推出"1萬抵5萬"的團購優(yōu)惠，讓項目的性價比倍增。此外御景尚都、水悅城等項目上周銷售量也還不錯。

    而此前一直銷量走在前列的李滄區(qū)，自進入12月后新房成交量出現了嚴重下滑，上周共賣出303套新房，與11月末最后一周相比下跌50%，是各區(qū)市中成交量下跌最嚴重的區(qū)域，目前主要有海爾鼎世華府、中海國際社區(qū)等在售盤。"前幾個月李滄區(qū)的銷售量較大，提前消化了大量購買力，這是一個主要原因。另外還有一點就是目前李滄區(qū)新盤單價大多已過萬元線，部分剛需無力承受，只好繼續(xù)往北進入城陽區(qū)置業(yè)。"一地產業(yè)營銷負責人分析指出。