市南區(qū)蘇州路片區(qū)身處老城區(qū)，多數(shù)房屋破舊，缺少獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間，污水橫流，居住條件惡劣，近年來居民要求改造的呼聲強(qiáng)烈。11月25日，記者從市南區(qū)政府了解到，為改善居民生活環(huán)境，將投入較大的財(cái)政資金對(duì)蘇州路片區(qū)危舊房進(jìn)行改造，共涉及居民約752戶。目前，關(guān)于房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見稿已在該區(qū)域張貼，11月26日起，市南區(qū)將啟動(dòng)入戶摸底調(diào)查，進(jìn)一步了解居民對(duì)房屋征收的意見。

　　據(jù)市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員介紹，此次蘇州路片區(qū)危舊房改造的擬征收范圍為：蘇州路11號(hào)、13號(hào)、15號(hào)甲(15號(hào)丙2、15號(hào)丁、15號(hào)戊)、15號(hào)乙、15號(hào)丙(15號(hào)丙1)、15號(hào)平房、15-1號(hào)、17號(hào)院、19號(hào)院、27號(hào)2號(hào)樓、29號(hào)、29號(hào)甲；萊蕪一路8號(hào)(蘇州路9號(hào))、10號(hào)、14號(hào)、18號(hào)、20號(hào)、22號(hào)、26號(hào)、34號(hào)平房；吳縣二路1號(hào)、2號(hào)甲、2號(hào)乙、4號(hào)；吳縣一路1號(hào)平房、5號(hào)后樓、7號(hào)、9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)、15號(hào)。

　　“按照目前規(guī)劃條件，征收完成后就地可新建住宅房屋300余套。規(guī)劃方案設(shè)計(jì)此處將建設(shè)4棟11層住宅形成一個(gè)獨(dú)立居住組團(tuán)、1棟5層住宅和一棟4層的住宅。”市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員介紹說，項(xiàng)目采取就地房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償三種方式，就地補(bǔ)償房源為蘇州路片區(qū)就地新建住宅，由于不能全部滿足居民就地安置的需求，協(xié)調(diào)李滄區(qū)政府落實(shí)李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)地塊作為異地補(bǔ)償房源，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。

　　按照尚在征求意見的房屋征收補(bǔ)償方案，選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)膽?yīng)補(bǔ)償面積為：被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算，增加十平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付；補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積；被征收人補(bǔ)償房屋建筑面積超出應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的綜合造價(jià)結(jié)算，并給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　貨幣補(bǔ)償方式為，按照征收補(bǔ)償方案確定的應(yīng)補(bǔ)償面積與補(bǔ)償房屋公攤面積之和，結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格，結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，給予貨幣補(bǔ)償金額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。異地房屋補(bǔ)償方式為，房屋征收部門提供與房屋征收貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇，同時(shí)給予每戶產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　11月25日上午，記者來到蘇州路實(shí)體探訪，發(fā)現(xiàn)不少居民正仔細(xì)研究著補(bǔ)償方案，看得非常仔細(xì)。市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員告訴記者，11月26日開始，會(huì)啟動(dòng)入戶調(diào)查摸底工作，并讓居民評(píng)選評(píng)估機(jī)構(gòu)，在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)征求居民對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案的意見，然后根據(jù)居民的意見進(jìn)行完善。待征求意見結(jié)束后，再根據(jù)情況下達(dá)房屋預(yù)征收通知。 文/圖 記者 李偉偉

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）