為維護國家法律法規嚴肅性，北京等地已經開展“小產權房”清理工作，對頂風建設的實施拆除。而從全國來看，“小產權房”違法勢頭不減，需要堅決打擊。

　　國土資源部、住房城鄉建設部11月24日聯合召開堅決遏制違法建設 、銷售“小產權房”問題視頻會 。國土資源部副部長徐德明強調，國務院有關部門多次重申不得違法開發“小產權房”、不得購買“小產權房”。國土資源部、住房城鄉建設部明確“小產權房”不得予以確權登記。目前北京等部分地區已著手開展“小產權房”清理工作，向社會公布了違法項目名單，對頂風建設實施拆除。但從全國情況來看，“小產權房”在建在售勢頭不減且最近有強力反彈之勢，必須予以堅決打擊。

　　會議強調，打擊“小產權房”既要處理事，又要依法追究有關人員責任。會議要求各地近期對此開展一次集中排查摸底，選擇1～2起頂風違法的“小產權房”違法案件，依法從嚴處理。

　　據悉，北京市高度重視“小產權房”清理，強調首都模范執行法律法規。2012年6月至今，北京清理認定83個“小產權房”項目，涉及土地面積5000畝(其中耕地132.94畝)，總建筑面積約381萬平方米，涉及昌平、房山、懷柔、通州、延慶、大興、門頭溝、密云8個區縣，作出行政處罰76個，正在處理7個。其中7個已全部拆除，5個涉及占耕地部分拆除。沒收建筑物面積240.9萬平方米，罰款2841萬元，拆除建筑物面積6.2萬平方米。30個項目已申請法院強制執行，8名違法當事人已移送公安機關，31名責任人已移送監察機關處理。1名主管鎮長受到黨內處分，4名村支部書記受到免職處分。

　　住建部門對9個項目施工單位中的5個實施處罰，其他4個立案查處；依法對9家設計單位和5家測繪單位進行查處。

　　今年公布的23個以汽車營地、生態農莊、私家菜園等名義違法建設租售的“小產權房”項目，18個拆改到位，5個正在整改。拆除建筑物面積3.28萬平方米，2名違法當事人移送公安機關。

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥說，“小產權房”違反城鄉規劃法，破壞房地產市場秩序。由于購房人權益得不到法律保護，設計施工脫離監管，質量安全沒有保障 。這一現象蔓延將對經濟持續健康發展、資源合理有效利用、社會公平和諧穩定產生嚴重的負面影響。要把堅決遏制違法建設和銷售“小產權房”作為當前十分重要的工作，積極查處，不僅不能讓違法者得利，還要讓他們付出代價。既要處理事又要依法依規追究有關人員責任，起到震懾作用。

　　據新華社等

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　　中介炒作轉正傳言，小產權房價格猛漲

　　在城市化進程的推進和過高的房價下，小產權房如今已遍地開花，這些建在農村集體建設用地上，無法辦理產權證和土地使用證的樓盤，承載著很多人的住房夢。而剛剛結束的十八屆三中全會改革文件關于農村集體建設用地的表述，更是掀起了一波小產權房炒作浪潮。但正在投資客們蜂擁而入，力博小產權房未來轉正之時，風向突轉，中央對在建、在售小產權房亮起了紅燈。11月22日，國土資源部和住建部聯合下發緊急通知，要求堅決遏制違法建設、銷售小產權房，對在建、在售的小產權房堅決叫停。但是對于已經建成并且銷售了的小產權房卻并未提及。

　　最后的瘋狂

　　受到各界廣泛關注的小產權房終于迎來最終審判，但在此之前卻上演著最后的瘋狂。

　　事實上，從“383”方案到十八屆三中全會《決定》內容公布期間，深圳小產權房迎來了炒作的絕佳機遇。

　　《決定》中提到的“保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道”，被銷售人員解讀為：小產權房未來即將轉正。

　　名為“深圳小產權房大全”的微博用戶，代理了深圳一百多個小產權房樓盤 ，據該代理機構人員小王透露，最近半個月內小產權房每平方米提價一兩百元十分常見，最高的已經漲價500元/平方米，如位于松崗的星辰城市花園、金湖雅苑。而北京通州的小產權房近期最高也已經漲價 1000元/平方米，一位曾從中受益的投資客表示，仍然看好小產權房的上升空間。

　　爭論轉正

　　毫無疑問，11月22日兩部委的表態徹底擊碎了小產權房投資客們的美夢。事實上，市場各方對于小產權房近期釋放的政策信號，都存在不同的解讀。

　　“千萬別買，讓小產權房轉正，想都別想，三中全會也沒說小產權房可以入市。”華遠董事長任志強近日怒斥小產權房的違法性，認為允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣。

　　而以研究市場為主的多個專家觀點趨于一致，認為對于小產權房已經形成的既定事實，必須分批次解決，通過補交地價 ，讓其入市，“383”方案的提法可見端倪。

　　剎住搶建風

　　“開發商當然不希望小產權房轉正，體量太大，入市對于房地產市場的沖擊將具毀滅性?！币晃簧钲谑幸巹潎廖瘍炔咳耸繉τ浾咧毖?，這也是政府憂慮的一點。

　　而在國土資源部和住建部聯合下發的通知中，明確表態，建設、銷售“小產權房”，嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規，不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮化和新農村建設的健康發展，建設 、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。

　　對此，中國社科院農村經濟研究所研究員黨國英表示，一直以來中央態度都十分堅決，因為小產權房的體量已經十分龐大，再興建更加無法解決，兩部委的重申十分必要，有助于剎住搶建的小產權房這股風。據《華夏時報》

　　國家稅務總局官員：

　　目前無房產稅試點擴大消息

　　11月23日，記者在中國財稅法學研究會主辦的“國家治理現代化與深化財稅體制改革”座談會上了解到，對于近日有業內人士稱，在滬渝試點房產稅的基礎上，后續將在四個城市進一步試點的說法，來自國稅總局房產稅改革小組的官員等均表示沒有獲悉這一方案 。國務院法制辦財政金融司一位有關負責人也認為房地產稅改革將不再是簡單擴大試點的問題。中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文介紹，三中全會決定明確提出要“加快房地產稅立法并適時推進改革”。他認為，房地產稅絕不等于房產稅，這次三中全會提出對房地產稅改革，應該同時涉及房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅和耕地占用稅四大相關稅種的共同改革。

　　據《京華時報》

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李鵬]