市北區順昌路片區筒子樓下停著搬家公司的車。

居民們正在登記交鑰匙。

    11月3日，市北區順昌路片區危舊房改造項目正式啟動，在這片筒子樓居住的居民紛紛到征收辦公室交鑰匙。記者了解到，該項目位于瑞昌路以北、人民路以東、順昌路以西，涉及拆遷戶數1246戶，征收范圍內大部分是建于上世紀70年代的筒子樓。按照規劃，3年后該片區的居民就可以搬進新居。

    筒子樓住戶忙著交鑰匙

    11月3日上午，當記者來到海興社區居委會時，不少居民正在忙著登記交鑰匙。家住人民路363號的居民徐先生告訴記者，他目前所居住的房子建筑面積為35.87平方米，建于1965年，是以前電廠的宿舍。“我們兩口子一直住著，最近剛剛讓兒子給找了個地方搬出去了。”徐先生告訴記者，簽約之后很多居民就逐漸地搬離了筒子樓。

    記者在現場看到，還有很多居民剛開始忙活著搬家，有的筒子樓下面還停著搬家公司的車。

    根據房屋征收和補償條例，自區政府征收決定和公告規定的搬家騰房之日開始，第1到10日內搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費10000元；第11到20日內搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費5000元，逾期不再享受此項獎勵。住宅房屋的搬遷補助費按每戶1200元計發。

    戶數最多片區改造啟動

    “這個片區因為集中成片所以比較容易進行改造。”海倫路街道黨工委副書記夏進科告訴記者，本次順昌路片區危舊房改造項目征收范圍為：瑞昌路115號1～8號樓，瑞昌路117、119號，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381號范圍內合法房屋。

    這次征收共涉及筒子樓21棟，套房3棟，共有住戶1246戶。補償方式有三種：就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償，被征收居民可以選擇其中一種補償方式。

    據介紹，今年8月24日到8月28日，海倫路街道辦將在嘉定路小學院內公示房屋征收相關事宜，8月29日起簽訂征收補償協議，在規定的簽約期限內，所有產權人簽訂房屋征收補償協議的比例達到95%，將由房屋征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，正式啟動征收。

    “目前簽訂房屋征收協議率已達到預征收生效條件，具備正式啟動房屋征收與補償的條件。”據介紹，截至目前，該片區是青島市2013年正式啟動房屋征收與補償工作戶數最多的項目。被征收居民于2013年11月3日開始辦理搬家騰房驗收手續，騰房驗收合格后按約定時間到指定地點領取相關獎勵及補償費用。

    3年后居民可以搬進新居

    記者了解到，根據規劃方案設計，就地安置小區規劃總戶數為1105戶，總人口超3000人 ，停車位設計為913個，用于回遷的項目面積是74900萬平方米。值得關注的是，項目還配建10600平方米的商業設施以及居民健身場所等，住宅底層設置2層商業網點。

    本次就地房屋補償臨時過渡期限為36個月，異地房屋補償的要按照約定的過渡期限。“就地安置有10棟樓房，其中有9棟屬于高層，1棟屬于多層，最高樓層為33層。”夏進科告訴記者，就地安置房屋的面積從50余平方米到110平方米不等，選擇異地房屋補償的不劃檔，居民可以自由選擇面積。

    “也就是說有1105戶居民可以搬回到這里來，中間居民們需要自己找地方居住。”夏進科說。

    文/圖 本報記者 郝園園 實習生 王岑

（來源：半島網-半島都市報）