????青島一周新房成交量又刷新紀(jì)錄 共賣(mài)出4633套環(huán)比漲三成 嶗山區(qū)成交量暴漲

?? 早報(bào)訊 繼前一周青島樓市住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)大漲后，上周青島新建住宅成交再創(chuàng)佳績(jī)。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站獲悉，上周島城新建住宅成交套數(shù)超過(guò)4000套，日均成交套數(shù)超過(guò)600套，刷新下半年成交數(shù)據(jù)。

    日均成交超過(guò)600套

    據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周青島新建住宅網(wǎng)簽4260套，環(huán)比此前一周的3517套上升21.13%；上周住宅總成交面積達(dá)426275.49平方米，環(huán)比此前一周的347852.63平方米上升22.54%，住宅成交套數(shù)和面積再上一個(gè)臺(tái)階。從每日新房成交情況中可以看出，上周七天整體向高處運(yùn)行，從首日的389套開(kāi)始漲起，兩天后攀至700套左右，在10月25日當(dāng)天成交了737套住宅，為今年以來(lái)最高的單日成交量。需要指出的是，700多套的日成交數(shù)據(jù)年內(nèi)并不多見(jiàn)，即使在成交"瘋長(zhǎng)"的3月份，青島樓市也只保持了600余套的成交。梳理十月島城樓市各周成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，新建住宅成交直線上漲之勢(shì)，首周住宅成交1000余套，第二周成交了2220套，第三周成交3500多套，上周則成交了4200多套，周增長(zhǎng)量以"千"為單位，可見(jiàn)增長(zhǎng)之快。    

    截至10月27日，島城新建住宅成交已輕松突破萬(wàn)套，共計(jì)10520套。如果接下來(lái)的幾天樓市能夠依然保持高水平的成交，那么趕超"金九"將不在話下。

    嶗山區(qū)成最大"黑馬"

    另外從區(qū)域成交來(lái)看，嶗山區(qū)無(wú)疑是最大的"黑馬"，以往嶗山區(qū)住宅周成交套數(shù)多不足百套，而進(jìn)入10月以來(lái)，嶗山區(qū)成交排名一度靠前，終于在上周斬獲冠軍，住宅成交764套，這是嶗山區(qū)年內(nèi)取得的最好成績(jī)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，嶗山區(qū)成交大漲和區(qū)域內(nèi)熱盤(pán)密切相關(guān)。世茂拾貳府和魯商藍(lán)岸麗舍兩高端項(xiàng)目，在9月、10月動(dòng)作頻頻，均有新房源入市，并且取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，成功拉升嶗山區(qū)的成交排名。此外，李滄區(qū)住宅成交620套，名列第二，即墨市住宅成交481套，位居第三。

    事實(shí)上，"銀十"不輸"金九"，是因?yàn)槠湔急M了天時(shí)、地利、人和三大利好。青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析認(rèn)為，首先，10月是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，也是樓市由"旺"轉(zhuǎn)"淡"的節(jié)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者不約而同地抓住年內(nèi)最后一波樓市熱潮。另外，本月青島新開(kāi)樓盤(pán)以及老盤(pán)加推新房源的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)9月份，且開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目所分布的地理位置都很不錯(cuò)。如李滄區(qū)有青島印象灣、康太源尚譽(yù)、陽(yáng)光香蜜湖等高性價(jià)比樓盤(pán)入市，新市北有海爾時(shí)代廣場(chǎng)、綠地新里海德公館、鴻泰錦園、保利葉公館等項(xiàng)目入市。城陽(yáng)、黃島等熱門(mén)區(qū)域也有不少備受關(guān)注的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推。在如此多的新盤(pán)上市之際，為了吸引購(gòu)房者，同時(shí)為沖刺年度總成交量，開(kāi)發(fā)商紛紛加大優(yōu)惠力度，種種因素綜合之下助推10月樓市成交量急速上升。