"金九銀十",消費者購房熱情高漲，樓市供應(yīng)量也加大。9月份，我市擬開盤的新盤數(shù)量超過30個，而據(jù)市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計資料顯示，截至昨天下午，全市可售樓盤數(shù)已達(dá)1673個，可售總套數(shù)超過了15萬套，其中，新建住宅存量繼今年五月份后，再次超過10萬套大關(guān)，抵得上2012年全年新建住宅的總銷售量。

    倆月新增房源上萬套

    據(jù)市國土資源和房屋管理局統(tǒng)計，截止到昨天下午4時，我市新房可售總套數(shù)達(dá)到了154693套。其中，新建住宅存量達(dá)到了107442套，總面積超過1200萬平方米。據(jù)悉，現(xiàn)如今，全市新建住宅存量已超過了去年全年的新建住宅的總銷售量。另外，全市新建辦公用房存量為16053套，面積186萬平方米，商業(yè)用房存量為23597套，面積369萬平方米，車庫及其他存量為7601套，面積71萬平方米。    

    整個2013年的上半年，我市新建商品住房成交量同比增幅達(dá)九成以上，新建商品住房共簽約成交54333套，而去年上半年島城新建商品住宅共成交28128套，同比增加了26205套。

    據(jù)歷史記錄，青島的新房存最高值出現(xiàn)在去年10月10日，當(dāng)時的新房存量高達(dá)160400套，新建住宅庫存量為117583套。從今年起，青島的新房存數(shù)量逐漸呈現(xiàn)回落趨勢，5月15日新建住宅存量為99698套，跌破了10萬套大關(guān)。樓市運行了三四個月后，隨著新盤上市數(shù)量的增多，全市新建住宅的存量又開始逐漸攀升，到昨天超過了十萬套。

    據(jù)統(tǒng)計，8月初時我市的新建住宅存量約有9萬套，八九兩個月，取得預(yù)售許可證的項目增多，可售住宅增加了一萬多套。

    新房存量黃島領(lǐng)跑

    從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前市南、市北（包括原四方區(qū)）、李滄三區(qū)新建住宅存量為20045套，總面積達(dá)到了238.4萬平方米，而從郊區(qū)的情況來看，黃島、膠州和即墨位居前列。

    據(jù)統(tǒng)計，截止到昨天，黃島區(qū)的新建住宅存量已達(dá)20166套，位居全市第一；膠州市新建住宅存量達(dá)到了15723套，位居第二；即墨市的存量達(dá)到了13285套，位居第三。新建住宅存量超過萬套的還有老膠南，為11981套。

    根據(jù)國家統(tǒng)計局9月18日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，同比上漲8%，仍然保持著7月份以來的高位運行狀態(tài)。新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.3%；同比上漲8.4%，這創(chuàng)下了今年的最大漲幅紀(jì)錄。

    新盤上市致存量猛增

    據(jù)不完全統(tǒng)計，9月全市有36個樓盤開盤或加推，其中李滄、黃島、城陽、膠州四個區(qū)域樓盤居多。環(huán)比8月份實際開盤量漲65%還多。截至昨日，青島樓市9月實際開盤量已達(dá)到8個。 9月市區(qū)樓市開始發(fā)力搶占"金九"制高點。而"新盤入市多、銷售速度跟不上"也是導(dǎo)致我市新建住宅存量突破10萬套的主因。

    而為了在關(guān)鍵的銷售期內(nèi)吸引購房者的關(guān)注，不少市區(qū)樓盤掛出了"7字頭"、"8字頭"超低價格。如市北區(qū)的綠地歡樂濱海城、新里海德公館住宅項目起價7999元/平方米；在李滄與老四方交會處的海爾鼎世華府，起價同樣是7999元/平方米，保利香檳國際、頤和廣場、聯(lián)城海岸錦城、鴻海佳園價格則在萬元以上。開發(fā)區(qū)海爾山海灣五期9月加推兩棟樓，均價在8500元到8700元/平方米。(記者 張貝)