世奧大廈效果圖?！?圖片來(lái)自市規(guī)劃局網(wǎng)站)

　　齊魯晚報(bào)8月19日訊(記者　邱曉宇)　沉寂四年后有著“北方第一高樓”之稱的世奧大廈有了新動(dòng)靜。根據(jù)市規(guī)劃局發(fā)布的最新規(guī)劃顯示,原來(lái)設(shè)計(jì)的雙塔建筑變?yōu)橐粭澑?35米73層的超高綜合塔樓,今年年底開工建設(shè)。

　　四年前,市南區(qū)東海西路45、47號(hào)“鉆石級(jí)地塊”規(guī)劃建設(shè)北方第一高樓——世奧大廈。19日,青島市規(guī)劃局發(fā)布了世奧大廈最新規(guī)劃,一棟高335米73層的超高綜合塔樓,主要功能包括商業(yè)、辦公、餐飲及居住。裙房共3層,功能為商業(yè)；塔樓共70層,功能為寫字樓和住宅,其中寫字樓15層。住宅分3個(gè)區(qū)段,每區(qū)段16層,設(shè)4層避難層。以“古琴”為概念進(jìn)行設(shè)計(jì),立面肌理突出“貝殼的包裹感”。項(xiàng)目計(jì)劃于今年12月1日前開工建設(shè),于2018年7月30日前竣工。

　　據(jù)了解,世奧大廈建設(shè)位置——東海西路45、47號(hào)地塊原為青島排水管理處用地和青島市建委辦公用地。地塊緊鄰?qiáng)W帆中心、佳世客及五四廣場(chǎng),是青島市區(qū)最繁華的的地段,位置絕佳,可謂“鉆石級(jí)”地塊。2009年該地塊的使用權(quán)進(jìn)行了公開拍賣,當(dāng)時(shí),拍賣會(huì)上僅有上海世茂股份有限公司聯(lián)合青島世奧房地產(chǎn)開發(fā)公司參與競(jìng)拍,在沒有競(jìng)爭(zhēng)者的情況下,這一鉆石地塊最終起叫價(jià)4250元/平方米的低價(jià)拍出。在寸土寸金的東海路上,如此低的土地出讓價(jià)格實(shí)在讓人感到驚訝。

　　同年8月10日,世奧大廈舉行了奠基儀式。根據(jù)當(dāng)時(shí)發(fā)布的規(guī)劃方案,落成后的青島世奧大廈將成為集五星級(jí)酒店、智能寫字樓、高端商業(yè)和高端住宅的超大規(guī)模的建筑集群,其中主樓部分將以339米的高度成為“北方第一高樓”。但遲遲未能開工,原因是周邊住宅樓居住的居民擔(dān)心雙塔樓建成后會(huì)擋光,在過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里該項(xiàng)目地塊成了周邊商業(yè)寫字樓的臨時(shí)停車場(chǎng)。為改善對(duì)建筑北側(cè)居民的日照影響,市規(guī)劃局協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門,對(duì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案不斷進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　 [編輯: 林永麗]