▲經(jīng)過近幾年對香店河的整治，整個(gè)老城區(qū)煥發(fā)出新的面貌。（資料圖片） ▲ 荷塘月色效果圖。 ▲ 綠色佳園效果圖。

　　東關(guān)北路改造區(qū)域拆遷，是日照市最大的商業(yè)區(qū)域拆遷，意味著存在幾十年的東關(guān)北路市場將成為歷史……而伴隨著舊城改造步伐的加快，大項(xiàng)目的紛紛進(jìn)駐，老城區(qū)將以一個(gè)全新的面貌展現(xiàn)在市民面前。

　　老城區(qū)是日照市的老中心 ，是日照市發(fā)展最早，人流量最大的區(qū)域。多年的發(fā)展積累造就了老城區(qū)配套服務(wù)設(shè)施十分齊全。而伴隨著城市化進(jìn)展加快，推進(jìn)舊城改造、打造商業(yè)中心是日照街道近幾年工作的重中之重。

　　作為老城區(qū)，今年以來，日照街道堅(jiān)持以工程化、項(xiàng)目化落實(shí)“三個(gè)東港”建設(shè)的決策部署，統(tǒng)籌推進(jìn)招商引資、服務(wù)市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、城中村改造及校建工程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展及創(chuàng)城等各項(xiàng)工作。上半年，全街道完成固定資產(chǎn)投資21.03億元，增長15%；實(shí)現(xiàn)公共財(cái)政預(yù)算收入1.26億元，完成計(jì)劃的106%，同比增長18.4%。

　　據(jù)悉，今年上半年共招引項(xiàng)目63個(gè)，到位資金4.1億元，增長28%。在大項(xiàng)目推進(jìn)方面：完成土地騰空的有嘉泰國際商貿(mào)城項(xiàng)目、城西汽車站項(xiàng)目；完成項(xiàng)目選址和附著物清點(diǎn)的有城西農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目、日照公交換乘站項(xiàng)目、市森林公安項(xiàng)目；天德路舊貨木材市場完成整體搬遷，204國道城區(qū)拓寬改造共涉及日照街道6個(gè)村居，搬遷房屋147處，目前已全線貫通；艷陽路貫通工程許家樓段，完成房屋拆除65處，近期完成主路面施工即可貫通。東關(guān)北路商業(yè)及住宅安置樓正在進(jìn)行澆筑施工。在校建工程方面：街道一小、七里小學(xué)、實(shí)驗(yàn)四小3所學(xué)校全部開工建設(shè)，總建筑面積3.3萬平方米；衛(wèi)生院綜合樓改擴(kuò)建項(xiàng)目正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。而在舊城改造方面，上半年先后啟動(dòng)了3個(gè)園中村和6個(gè)城中村的拆遷改造，共簽訂拆遷協(xié)議2290份，拆除房屋2160處。

　　在海曲新城建設(shè)方面，投資1000萬元的竹洞天提升改造工程已啟動(dòng)；東港實(shí)驗(yàn)高中項(xiàng)目涉及的征地和清表工作按期順利完成，3萬平方米的五星級酒店正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，海曲新城在建面積15.6萬平方米。在創(chuàng)城工作方面，將46個(gè)農(nóng)業(yè)村全部納入城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化管理，實(shí)現(xiàn)了全街道 92個(gè)村居環(huán)衛(wèi)一體全覆蓋；投資200萬元，新建垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站2處，新增保潔人員82名；投資120萬元，整治河道 1.2萬米、清理垃圾500余噸；對創(chuàng)城實(shí)行網(wǎng)格化包保，責(zé)任全部落實(shí)到村到人，順利完成了省文明區(qū)迎查；不斷加大對違法用地、違章建設(shè)的管控力度，先后拆除“雙違”建設(shè)45處、7000余平方米。

　　下半年，日照街道將以作風(fēng)提升為重點(diǎn)，強(qiáng)化執(zhí)行，繼續(xù)推進(jìn)大項(xiàng)目建設(shè)、城中村改造及校建工程、村級組織建設(shè)等重點(diǎn)工作，奮戰(zhàn)三季度，全力抓落實(shí)，確保今年各項(xiàng)工作收好尾。

　　本版撰文/

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　　荷塘月色

　　荷塘月色項(xiàng)目坐落于日照市濟(jì)南路以北、艷陽路以東，與香店河畔古典優(yōu)雅的海曲人家一路相隔。海曲人家是日照市重點(diǎn)景點(diǎn)工程，而荷塘月色項(xiàng)目所處地理位置與之緊相毗鄰，所以該項(xiàng)目的規(guī)劃方案就顯得尤為重要。為此，旗云集團(tuán)高度重視，從項(xiàng)目規(guī)劃初期就與設(shè)計(jì)方進(jìn)行積極溝通協(xié)商，讓其建筑風(fēng)格在“徽派藝術(shù)”基礎(chǔ)上與海曲人家的古典風(fēng)格相呼應(yīng)、融為一體。在經(jīng)多次修改與不斷完善后，最終該項(xiàng)目規(guī)劃方案獲得一次性通過。

　　荷塘月色項(xiàng)目位于日照市濟(jì)南路以北、香店河以東，規(guī)劃占地面積27685.3平米，總規(guī)劃建筑面積84570平米。項(xiàng)目將建設(shè)單體12棟，其中2棟30層高層住宅樓，5棟多層住宅樓，4棟多層商業(yè)樓，1棟3層會所樓及兩萬余平米的地下車庫，項(xiàng)目規(guī)劃居住戶數(shù)為404戶。

　　該項(xiàng)目商業(yè)以多層步行街為主，住宅分多層高端(聯(lián)排別墅)和高層舒適兩個(gè)部分。小區(qū)靠近香店河、緊鄰海曲人家特色商業(yè)街，整體以簡約徽派建筑為特色，秉承中國傳統(tǒng)文化和江南園林風(fēng)格，設(shè)計(jì)方案新穎別致，文化氣息濃厚，項(xiàng)目建成后，必會成為濟(jì)南路上一抹亮麗的風(fēng)景。

　　綠色佳園

　　綠色佳園是日照城建集團(tuán)以“綠色低碳”為理念鼎力打造的日照首個(gè)綠色低碳項(xiàng)目，榮獲住建部頒發(fā)的“一星級綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識證書”。項(xiàng)目綠化率達(dá)40%以上，僅小區(qū)中心景觀面積就有13000余平方米，內(nèi)部設(shè)置7處休閑廣場及網(wǎng)球場，讓置業(yè)者享受喧囂之外的綠色低碳生活。綠色佳園融低碳、科技為一身，打造三重舒適體系：舒適環(huán)保生活體系、綠色節(jié)能生活體系、保溫隔熱降噪體系，全面引領(lǐng)您的品質(zhì)生活。小區(qū)更配備四重安防系統(tǒng)，為置業(yè)者打造“日照最安全社區(qū)”。

　　綠色佳園項(xiàng)目定位為綠色低碳住宅項(xiàng)目，采用許多科技集成，帶給置業(yè)者健康舒適的生活。外墻采用保溫系統(tǒng)，保溫、隔熱、密封性能好，保證室內(nèi)冬暖夏涼；窗戶采用隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，密封性好，保溫性強(qiáng)，南向玻璃窗采用LOW-E玻璃能夠阻擋紫外線、過濾光波，防止輻射；室內(nèi)采用蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，它可以在不開窗的前提下一天24小時(shí)提供自然新鮮的空氣，有效避免了開窗所帶來的灰塵、噪音、飛蟲等弊端，加快甲醛、苯系物等有害氣體排出室外。

　　興業(yè)·新瑞花園  新瑞花園小區(qū)項(xiàng)目位于日照市老城區(qū)，東側(cè)為丹陽路，南側(cè)為海曲西路，原新瑞面粉廠用地。小區(qū)北側(cè)為現(xiàn)狀平房，東西側(cè)為現(xiàn)狀住宅樓。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 25141平方米。地塊地勢坡度較大，大致走向?yàn)闁|高西低，北高南低，東西高差3米左右。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為核心”的原則，注意處理好自然環(huán)境——住宅建設(shè)——人的關(guān)系，把居民對居住環(huán)境、居住類型和居住空間三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn) ，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的空間層次內(nèi)涵的21世紀(jì)新型居住區(qū)。小區(qū)規(guī)劃努力適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個(gè)景觀豐富的生態(tài)居住環(huán)境。

　　根據(jù)休閑住宅的定位，豐富和諧的園林化宅前空間是形成休閑室外空間的重要因素，除了樹木、草坪、水體及石景的表面材質(zhì)處理外，由兩側(cè)的建筑外墻形成的空間輪廓成為更首要的空間要素，本案打破傳統(tǒng)直線型的布局方式，在合理利用土地及滿足建筑朝向的前提下利用建筑折線段式的外墻及跌落的建筑形象，來營造一種非常規(guī)的柔和視覺空間，結(jié)合立面上豐富的顏色來形成一種“通而不暢”的現(xiàn)代園林化建筑布局。

　　榮安廣場

　　榮安廣場是日照東關(guān)北路舊城改造項(xiàng)目。舊城改造，不僅要滿足現(xiàn)代生活的舒適要求，還要與原有的歷史環(huán)境密切結(jié)合，辯證地處理好“保護(hù)”與“開發(fā)”的關(guān)系。榮安廣場的目標(biāo)就是 ，啟動(dòng)城市繁華，為城區(qū)人民打造宜居生活。

　　榮安廣場，于繁華中復(fù)原老日照人的記憶，結(jié)束舊城臟亂的面貌，展現(xiàn)給市民一個(gè)全新的東關(guān)北路。讓市民沿著東關(guān)北路，由南向北，領(lǐng)略設(shè)計(jì)師精心打造的榮安廣場的風(fēng)景。

　　東關(guān)北路曾經(jīng)有老日照的歷史記憶和文化符號。這里曾有熱鬧的東關(guān)大集，有滿足人們生活需要的各種大小商鋪，有記載老日照人美好回憶的戀愛橋、荷花池。

　　榮安廣場項(xiàng)目將用復(fù)古風(fēng)格的建筑，來表達(dá)老日照的記憶戀愛橋、荷花池，讓人們在現(xiàn)代繁華中品味古典氣息，在傳統(tǒng)建筑里尋覓屬于自己的回憶。

　　綜合體囊括百余家獨(dú)立商鋪、中高檔餐飲、咖啡廳、茶室、獨(dú)立小廳式電影院、兒童娛樂天地等。封閉式內(nèi)街分割成面積10㎡～50㎡大小不等的店鋪，出售特色小飾品、生活用品等，也為大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)提供場所和機(jī)會。

　　將曾經(jīng)露天的農(nóng)貿(mào)市場集中改造為超市、商場，不僅改善了城市環(huán)境，還將方便居民的日常生活。據(jù)了解，綜合體上還將配商務(wù)辦公甲級寫字樓，良好的辦公環(huán)境必將吸引更多公司來日照投資發(fā)展。記者 高曉飛實(shí)習(xí)生 韓竹筠

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]