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    張女士：我們家是復(fù)合保障房申請(qǐng)條件的，而且經(jīng)濟(jì)適用房資格證已經(jīng)審批下來(lái)了。現(xiàn)在有了新情況，家庭人員發(fā)生變動(dòng)，想重新申請(qǐng)，應(yīng)該怎么辦？

    房師傅：已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人家庭情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向戶籍所在地街道辦事處提出變更申請(qǐng)。家庭情況變更申請(qǐng)為日常登記受理方式。變更審核結(jié)束后，符合申請(qǐng)條件的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》；不符合條件的由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。您若家庭人口情況發(fā)生變化，可在工作日至戶籍所在地街道辦事處提出變更申請(qǐng)。

    程女士：和老公共同署名，買(mǎi)二手房，想用公積金貸款，首付得多少錢(qián)？組合貸款有什么要求？

    房師傅：根據(jù)目前政策，如您與配偶(如已婚)均從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，此次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，可按照首次貸款的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)新建商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%(10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%)。若您申請(qǐng)組合貸款，則按照住房公積金貸款首付比與銀行商業(yè)貸款首付比要求中，較高的首付比執(zhí)行。

    殷女士：飄窗的面積如何計(jì)算？

    房師傅：落地式突出窗，層高在2.20米以上的計(jì)算建筑面積。當(dāng)窗高度小于2.20米，或窗的底部高于房間地面時(shí)不計(jì)建筑面積。

    宋先生：調(diào)整公積金繳存基數(shù)和比例有什么要求？公積金繳存比例有什么規(guī)定嗎？

    房師傅：住房公積金2013年匯繳年度所屬期間為2013年7月1日至2014年6月30日。各單位應(yīng)在2013年4月1日至6月30日期間辦理住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整申報(bào)工作，自本單位繳存2013年7月份住房公積金時(shí)開(kāi)始啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例。其中通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整申報(bào)的，需完成2013年6月份當(dāng)月單位匯繳業(yè)務(wù)后，方可辦理。調(diào)整住房公積金繳存比例的，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)隨繳存基數(shù)同時(shí)調(diào)整。同一單位只能執(zhí)行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不超過(guò)12%。有條件的單位可以適當(dāng)提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過(guò)20%。

    王先生：去年買(mǎi)了一套市區(qū)的新房，使用了公積金貸款，現(xiàn)在想縮短貸款期限，不知道該如何辦理。

    房師傅：目前公積金貸款沒(méi)有任意還款業(yè)務(wù)，縮短貸款期限不是按照公積金繳存額任意選擇。想縮短貸款期限，必須符合以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無(wú)不良還款記錄，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款且同意抵押物抵押期限不作變更，可提出縮期申請(qǐng)；組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。辦理流程方面，申請(qǐng)辦理貸款縮期業(yè)務(wù)的，借款人每月對(duì)應(yīng)的扣款日、記賬日(7、8、17、18、27、28日)不能辦理。申請(qǐng)→受理→審核審批。申請(qǐng)辦理貸款縮期業(yè)務(wù)的借款人須本人到受理貸款的市管理中心管理處提出申請(qǐng)。受理，申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》，閱知《住房公積金貸款期限調(diào)整申請(qǐng)審批表》中相關(guān)內(nèi)容，如無(wú)異議在申請(qǐng)人簽字欄內(nèi)簽名，抵押房產(chǎn)如有共有人須共有人同時(shí)到場(chǎng)辦理。審批后，借款人按《住房公積金貸款期限調(diào)整受理通知書(shū)》載明的變更后的期還款額按時(shí)還款。記者 李晨

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