為更好的和購房者們互動，本報開通房師傅官方微博。市民可以通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至aa112239@163.com.山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ(277155514)群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065399咨詢。部分市民咨詢由孫律師答復。

　　林女士：符合什么條件可以申請公積金貸款？

　　房師傅：目前住房公積金貸款申貸繳存的基本標準是，申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月。您如符合此標準，可以申請住房公積金貸款。因看不到您的個人賬戶繳存情況，最終貸款資格還需到擬貸款管理處現場認定。

　　曾先生：現在申請青島市的限價房需要什么條件？

　　房師傅：根據規定，申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：具有市區常住戶口；人均月收入不超過2796元；人均住房建筑面積不超過20平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

　　李先生：土寨河兩岸何時動工？

　　房師傅：經了解，土寨河兩岸規劃正由嶗山區政府和市規劃局根據市委市政府確定的青島市城市空間戰略規劃和近期工作安排進行研究和編制，相關招商工作也正在同步進行，項目建設時間將根據招商情況確定。下一步該區域內的項目規劃信息將在項目開工前按規定在市規劃局網站發布。

　　邱女士：溫泉區域是如何規劃的？

　　房師傅：溫泉街道位于《藍色硅谷核心區總規》范圍中，按照在編的《市新型農村社區布局規劃》，溫泉街道社區規劃為溫泉社區、荊疃社區、黃埠社區、四舍社區、社生社區、皋虞社區。其中溫泉社區包含東溫村、西溫村、東夼村、西夼村、梅家莊村、何家莊村。即墨市外商投資中心正與摩天三五項目進行前期溝通、洽談。

　　鄭先生：前些日子下雨，房子漏雨，開發商不管。想問一下，房屋的保修期限是怎樣規定的？

　　房師傅：依據《建設工程質量管理條例》規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　王先生：去年買房交了房屋維修金，我想問一下，房屋專項維修資金的賬目怎樣核查和公示？

　　房師傅：經了解，為保證業主對維修資金的知情權，增強資金使用的透明度，青島市規定：房屋專項維修資金管理機構、業主委員會和公有住房售房單位，應當每年至少一次與專戶管理銀行核對房屋專項維修資金賬目，并向業主、公有住房售房單位公布。還要求房屋專項維修資金管理機構、專戶管理銀行應當建立房屋專項維修資金信息系統，業主可以隨時對其分戶賬中房屋專項維修資金使用、增值收益和賬面余額進行查詢。業主和有關單位對查詢的情況有異議的，可以要求復核。

　　孟女士：去市房地產交易中心辦業務，抽了號碼，如果材料不全，號碼叫過去了，還能用嗎？

　　房師傅：根據規定，申請人應當本人持申請材料領號，委托他人代為申請登記的，領號時應當出具委托書。持號等候辦理業務時要注意叫號顯示，過號無效；如暫時不具備登記條件，可以要求受理人員將號碼循環，每次循環的號碼將在40個號后重新顯示，循環兩次后，號碼自動失效。申請材料不齊全需要補齊的，申請人可以保留辦理號碼，兩個工作日內補齊的，可以持號直接到原窗口辦理。 記者 李晨

（來源：半島網-城市信報）