香港西路一號人防停車場工程已基本完成基坑施工，即將進入主體施工階段，今年主體竣工，明年投入使用；四方小學地下人防停車場工程，目前已完成前期審批手續，正在積極進行施工準備，計劃年內正式開工建設，設計車位158個……5月30日，記者調查了解到，目前，地景大道正在進行招商，力爭在今年年底恢復運營。另外，據介紹，海倫路人防停車場工程，年內投入使用，提供車位160個。

　　地景大道力爭年底恢復營業　

　　2011年6月27日，青島地景大道開業，以即墨路、德平路、遼寧路、“901”原地下人防設施為基礎，西起即墨路小商品批發市場，東接遼寧路、科技街、兒童公園，自南向北成一字型布局，全長1000米，設有10個出入口。去年，由于經營不善，地景大道走到了盡頭，黯然停業之后易主。黑龍江北方興業集團投資一億八千五百萬買下地景大道，更名為“寶利商場”。

　　5月30日，記者了解到，目前，地景大道正在進行招商，由于該項目是二次招商，要充分考慮參加經營業戶的比例，否則重新開業無法正常運營。因此，重新開業后遇到的最大困難是招商難。據了解，市北區政府正在組織有關部門全力開展招商工作，力爭使地景大道在今年年底恢復運營。

　　金街項目方面，據介紹，金街項目是由市南區政府人防辦作為建設單位，澳華投資發展有限公司投資建設的地下人防平戰結合工程。由于該項目違反建設程序，擅自擴大建設規模等問題，市城管執法局、市人防辦聯合對其違法行為進行了查處，并責令整改。據市南區人防辦提供的情況，為徹底解決該項目存在的問題，目前市南區政府已成立了專門工作組，下設訴訟事物、矛盾糾紛化解、債權債務調查等5個工作小組，并啟動了司法程序，對澳華投資發展有限公司違規違約責任通過司法程序界定，下一步將依法做出處理。

　　海倫路停車場年內投入使用　

　　停車場建設方面，據悉，香港西路一號人防停車場工程，已基本完成基坑施工，即將進入主體施工階段，今年主體竣工，明年投入使用，車位167個。海倫路人防停車場工程，年內投入使用，提供車位160個。四方小學地下人防停車場工程，目前已完成前期審批手續，正在積極進行施工準備，計劃年內正式開工建設，設計車位158個。上述工程建成后，將為市民提供近500余個地下停車位。

　　此外，青島市還加大社會投資建設防空地下室。2012年經過人防審批的防空地下室200多萬平方米，竣工驗收了50多萬平方米，這些防空地下室平時功能主要是停車，每年可提供7000到8000個停車位，逐步緩解區域性停車難問題。

　　新建小區的地下人防用地，房地產公司用來規劃地下停車場，并對業主發售，這個符合人防規定嗎？據介紹，將地下人防通道建地下停車場并對業主發售是不合法的。因為《人民防空法》規定：人民防空是國防的組成部分。國防資產歸國家所有，依照上述法律規定，結合民用建筑修建的防空地下室及地下人防通道，開發商僅有平時使用權，而沒有所有權。因此開發商不能出售歸國家所有的防空地下室及地下人防通道。另外《物權法》規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。”因此開發商與購買方發生的銷售關系依照法律規定不能登記，即使發生的買賣關系也不符合法律規定。

　　另外，記者了解到，地下車庫內按照相關規定應當修建防空地下室。一般情況下，普通地下車庫既包括人防部分也包括非人防部分。人防工程房屋出租收費標準方面，一類工程每天每平方米4元；二類工程每月每平方米5元；三類工程每月每平方米3元；四類工程每月每平方米2元。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]