在青島，還有什么字眼比“海”更有吸引力？一處看海的房子又成了多少人的終極夢想？帶著讀者“只想和你一起去看海”的心愿，本期一探到底走遍青島前海和后海，精選兩處
前衛海居，進行了深度探訪。
灣區時尚新地標
項目名片
姓名：中聯自由港灣
地址：市北區新疆路8號
二率：容積率6.75，綠化率30%
建筑面積：15萬㎡
價格：周邊均價14000元/㎡
項目硬件之政策：郵輪母港 崛起后海 自由港灣項目處于青島市藍色海洋經濟產業帶——小港灣改造工程的核心區，為青島市傳統居住、航運和商業中心區的地標性建筑。2006年，青島小港灣區域整體改造工作啟動。2010年，《青島市郵輪經濟發展總體規劃》編制完成，中國北方最大郵輪母港的建設工作全面啟動。2012年，建設郵輪母港被寫入政府工作報告，并作為山東半島藍色經濟圈戰略的一部分，躋身“十二五”規劃；根據初步規劃，2012年青島將成為“中國北方最具市場潛力國際郵輪港”；2015年成為“中國最具吸引力郵輪旅游目的地之一”、“中國北方重要郵輪母港”；2020年成為“中國北方郵輪中心”，晉級“東北亞區域性郵輪母港”。
項目是一座集商務辦公、人文居住、濱海旅游、購物休閑、文化娛樂于一體的區域地標性建筑。占據了未來郵輪母港城的核心位置，建成后將成為郵輪母港的“橋頭堡”，是郵輪抵達青島的“第一眼建筑”。
項目硬件之產品：前衛設計 精裝交付 整個項目分為兩部分：1至4層底商網點為近4萬平方米的大型綜合時尚百貨；高層建筑的5至39層為近10萬平方米的精裝修酒店式公寓。酒店式公寓設計為39層的“雙塔”結構，視野開闊，270°獨享“山、海、城、港”四重景觀，有山景公寓、海景公寓、藝術公寓、行政套房、小戶型酒店式公寓等不同形式的精裝居住空間，滿足了不同的置業需求。
項目硬件之配套：途家托管 保證收益 對于置業者來說，投資酒店式公寓，收益是根本問題。該項目通過與中國知名商旅服務企業“途家”合作的方式，由其提供國際領先的分散式酒店托管服務，解決了這一問題。此外，中聯還和多個國際知名公司合作：澳大利亞PTW 建筑設計事務所擔綱建筑外立面的設計；深圳洪濤裝飾承接室內裝潢工作；世界知名五大行之一的“第一太平戴維斯”負責日常運營管理，提供細致入微的酒店式服務。
其他配套有雍容華貴的近2000平方米精裝修藝術大堂，充分體現項目的高品質、藝術性；15部高速電梯直達各樓層，保障了住戶的出入便捷性和居住私密性。同時，為滿足住戶的更高層次需求，項目還配套有近2000平方米的會所，以及近5000平方米的空中花園。
一探到底觀點：青島是典型的“以港立市”的城市，小港灣水深浪靜，是青島乃至整個中國沿海都罕有的優良深水良港。作為距離未來“中國北方最大郵輪母港”最近的項目，中聯“自由港灣”占據整個郵輪母港城的核心位置，也是整個“藍色CBD”板塊內率先啟動的項目，建成后必將成為一座地標性的建筑綜合體。作為這座新地標的開發企業，中聯建業集團也從前期的規劃、建設以及后期的運營、服務等方面力保品質。
坐擁山海新豪宅
項目名片
姓名：世茂拾貳府
地址：嶗山區香港東路與青大三路交會處(原海大校區)
二率：容積率1.92，綠化率40.0%
建筑面積：109481㎡
價格：周邊均價42000元/㎡
項目硬件之地段：香港東路 世茂拾貳府恢弘矗立的香港東路，是青島黃金海岸的精華地段，幾十年來，已豪宅林立，成為青島名流的居住首選地。項目北靠浮山，南面大海，其望山觀海上風上水，圍合藏風聚財之勢。世茂拾貳府距繁華市中心僅10分鐘車程。
項目硬件之配套：緊鄰高校 海洋大學、青島大學，兩座高等學府，是青島之于外界的文化名片，也成就了大青島乃至整個齊魯大地的文脈之一，學府環繞的氛圍和書香氣質，成就了拾貳府浩瀚優雅的文化氛圍。
園林設計方面，項目設置了臺地式園林設計，讓整個園林空間更有層次感，遞進式布局，一步一景，凸顯居者尊崇，同時，增加體驗式的園林小品，讓居住如同在公園里；6米開間設計，270度環幕視野，山海院景都成為窗中的風景；人車分流，貼心設計。
項目硬件之服務：高端品質 一直以來，世茂物業都是高端物業管理的代名詞，常年專注高端地產的物業管理，是國家一級資質的物業管理企業，同時還是國際知名的金鑰匙物業聯盟成員，世界級高端物管。此外，還設置了歐式水晶吊燈、天然石材拼花鋪貼的五星級大堂空間；五星級私人會館配套，車庫入戶，這一切都保證了居住者的私密不被打擾。
一探到底觀點：世茂拾貳府是世茂股份“四大名筑”的開元壹號作品。項目雄踞青島東部傳統豪宅板塊，產品定位為稀缺低密的多層豪宅，未來海岸邊將少有住宅用地，城市資源日漸稀缺，絕版地段，低密豪宅，使得拾貳府價值潛力無窮。項目在具備優渥外部條件的同時，于細節之處也頗為考究。在寸土寸金的香港東路地段，其130～180㎡ 主力戶型，4～6層電梯多層顯得尤為珍稀。
戶型解析：主力戶型為130～180㎡ 主力戶型，合理實用的戶型設計，讓空間組合更貼近居住需求；同時，電梯入戶的貼心設計，在關懷中倍感尊崇。
（來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]
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