本報記者　陳偉　

  　　“通過中介買房子,交了1萬塊錢中介費,沒想到房子沒買成,如今中介也不退錢了!”近日,市民劉文就遇到了這樣的煩心事。

  　　看好一套房,

  　　匆匆簽下合同

  　　市民劉文從3月下旬開始,就準備買房了,在網上尋找房源的時候,感覺華龍路上的新龍家園挺不錯,于是就聯系掛出房源信息的寶陽地產中介。

  　　劉文告訴記者,他看上的是新龍家園小區一棟復式住宅,面積約180平米,總價為110萬,當時感覺房子挺不錯,而且附近交通也比較便利。因此,他第一時間和中介取得了聯系。

  　　“第一次和中介見面的時候,業務員給我們講了很多,但是并未涉及購房所交契稅以及辦理貸款的相關事宜,只是表示中介辦理起這些業務來,非常簡單,讓我們安心地和房主見面簽合同。由于我們不懂買房以及貸款的相關知識,而且當時感覺房子真是不錯,就急匆匆和房主、中介簽訂了一份購房合同。”劉文說,但是后來業務員不經意的一句話,讓他猶豫起來。

  　　劉文說,和中介聊天的時候,聽他們說新龍家園的這套房子屬于非普通住宅,需要交納一大筆稅。

  　　“后來我在網上了解到,單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上)的確屬于非普通住宅,營業稅、契稅比普通住宅高出不少,粗略一算,需要多花近10萬元,而且由于是非普通住宅,將來再交易的時候,也會面臨賣不出去的風險。”

  　　交易不成,

  　　退費成了麻煩

  　　而在劉文跟隨中介金融部去辦理貸款過程中,通過和金融部門工作人員的聊天,他感到貸款并不像中介業務員所說的那么簡單,因此他覺得自己的貸款有些風險,而且貸款太多的話,將來還款也會有很大壓力。

  　　“綜合房子本身以及貸款所面臨的困難,我們決定暫時不買了,而且房主也擔心我們的錢不能一步到位,經過雙方協商,我們就取消了此次交易。”

  　　既然取消了交易,劉文就去中介討要簽訂合同時交納的1萬元中介費,但卻遭到拒絕,后來多次協商未果。

  　　隨后,記者聯系了辦理劉文買房業務的寶陽地產中介的張先生。張先生介紹說,劉文的確通過中介買房,但是后來由于房主以及劉文的一些原因,交易未能完成。

  　　“關于中介費的問題,我們已經將具體情況上報給了總公司。因為之前寶陽地產中介從未發生類似情況,因此我們中介無權處理中介費定金是否退回,還需要等待總公司的決定。”