開征20%個稅的政策效果究竟如何

　　但問題是，同樣都是房產，能核清原值的和不能核清原值的，前者征稅20%，后者征稅1%~3%，太不公平。

　　從數字上看，這兩種房產所交的稅款會相差很大。

　　但按照張萬剛的說法，如果不愿意多交稅，那就持有房產，不要進行交易。因為房產的基本價值是居住，而不是投資、投機。如果要利用房產進行投資投機，多交稅也并無不妥。

　　“為什么大家都這么關注房產交易征稅20%的問題？仔細分析會發現，幾乎所有人都在擔心。”張萬剛說，想出售房產的人擔心這筆稅款落在自己身上，想買房的人擔心這筆稅款轉嫁給自己，而買不起房只能租房的人也在擔心：真征稅20%，租金會不會上漲？

　　在另一個層面，今年中國的廣義貨幣量將達到100萬億元，而在2002年，這個數字僅為16萬億元，大量的貨幣進入流通領域必然帶來投資沖動。而目前的投資渠道還相當有限。對普通中國人來說，炒股、炒黃金(1576.70,0.80,0.05%)帶來的都是咬牙切齒的恨，唯獨房產投資抵消了通脹，實現了資產的增值。這也是為什么人們對房產情有獨鐘的一個重要原因。

　　如此一來，現實的結果很有可能是，賣房人將稅款轉嫁出去，房價提高。房價提高，租賃價格也會隨之上漲。

　　房產交易征稅20%，是交易環節的征稅措施。而有多個城市正在或將要試點房產稅，這是房產持有環節的稅收探索。房產稅收政策體系該如何設計？這需要通盤考慮。

　　本報北京4月7日電

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]