▲分析人士指出,雖然存在上漲壓力,但濟南市實現(xiàn)房價控制目標難度不大。　記者　崔榮杰　攝

　　生活日報3月31日訊(記者　崔榮杰)“濟南版國五條細則出臺……”3月31日,這樣一條消息廣為流傳。不過,記者從濟南市建委了解到,當天發(fā)布的是濟南市2013年新建商品住房價格控制目標。目前,我省國五條細則正在制定中,濟南版細則將在山東省的指導(dǎo)下制定實施。

　　3月31日,濟南公布2013年新建商品住房價格控制目標:新建商品住房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平。

　　為了實現(xiàn)房價控制目標,濟南市將抓好以下工作:進一步貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神,鞏固和擴大調(diào)控成果；繼續(xù)嚴格執(zhí)行《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯政辦發(fā)〔2011〕5號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(濟政辦發(fā)〔2011〕6號)文件精神,進一步落實限購、住房信貸政策及個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收相關(guān)規(guī)定,嚴肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。　

　　2013年,濟南市住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量。開工建設(shè)保障性安居住房1.5萬套、向社會提供分配各類保障性住房不少于6000套。嚴格商品房預(yù)售監(jiān)管,完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法,嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定。

　　濟南市建委有關(guān)負責人表示,2011年時新建商品住房控制目標為“均價漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平”,今年的目標表述在人均可支配收入前增加了“實際”兩個字。

　　該負責人解釋說,在一定時期內(nèi),由于物價上漲的因素,使得相同的貨幣所能購買到的生活消費品和社會服務(wù)的數(shù)量與基期相比相應(yīng)減少,造成貨幣的購買力下降,貨幣貶值。因此,計算人均可支配收入的實際增長時,必須要扣除價格因素的影響。因此,今年的目標制定相對更合理。

　　濟南市房價控制目標公布后,立即引發(fā)各方關(guān)注,不少人將其看成“濟南版”國五條細則。濟南市建委相關(guān)負責人指出,此次只是明確了房價控制目標,文件中落實限購、限貸等相關(guān)政策,是濟南市為落實國五條將在近期重點開展的幾項工作。這個文件并非是濟南版國五條細則,目前山東省國五條細則正在制定中,濟南版的細則將在山東省的指導(dǎo)下制定實施。