青島新房銷售節(jié)節(jié)攀升,冬日島城樓市“淡季不淡”。青島市1月新房成交量破萬,2月首周也延續(xù)銷售量高漲的趨勢(shì),首周新房成交2534套,新建住宅成交2349套。作為新房銷量一直平穩(wěn)的城陽區(qū)上周新房成交340套,雖環(huán)比下跌兩成多,但銷售量在全市排名仍然靠前,僅次于新市北區(qū)。

    　　青島新房銷售節(jié)節(jié)攀升,冬日島城樓市“淡季不淡”。　張曉鵬　攝(資料片)

　　齊魯晚報(bào)2月4日訊(記者　邱曉宇)　青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(2013年1月27日至2月2日)青島市新房共成交2534套,新房成交量環(huán)比上漲2%。其中新建住宅成交2349套,環(huán)比上漲12%,新房銷量持續(xù)增長(zhǎng)。繼1月最后一周,新黃島區(qū)繼續(xù)成為全市銷售冠軍。

　　青島市1月新房成交量破萬,2月首周也延續(xù)銷售量高漲的趨勢(shì),首周新房成交2534套,新建住宅成交2349套。新黃島區(qū)在1月成為銷售冠軍后,在2月首周以新房銷售總套數(shù)611套成為一周銷售冠軍。從目前銷售情況來看,新黃島區(qū)的新房銷量并沒有受到房屋維修基金征收的影響。青島科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析,青島市的“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略使西海岸逐漸成為投資熱點(diǎn),區(qū)劃調(diào)整后,新黃島區(qū)的新房銷售量更是水漲船高。

　　新市北區(qū)在上周新房成交458套,環(huán)比增長(zhǎng)7成多。上周,保利香檳國(guó)際259套經(jīng)濟(jì)適用房的網(wǎng)簽,成為新市北區(qū)取得可觀新房成交量的直接原因,這259套經(jīng)濟(jì)適用住房就占據(jù)了新市北區(qū)總成交量的一半以上。保利香檳國(guó)際同時(shí)也是全市新房銷售數(shù)量最多的樓盤,該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目地處原四方區(qū)重金打造的歡樂濱海城附近,是2012年公開發(fā)售的當(dāng)年第二批保障性住房項(xiàng)目。

　　作為新房銷量一直平穩(wěn)的城陽區(qū)上周新房成交340套,雖環(huán)比下跌兩成多,但銷售量在全市排名仍然靠前,僅次于新市北區(qū)。作為剛需腹地,李滄區(qū)上周新房賣了255套,延續(xù)了前幾周的低迷態(tài)勢(shì)。李滄區(qū)上周賣得最好的樓盤是遠(yuǎn)東海岸華府,該樓盤最小戶型為40平方米,最大戶型為120平方米,主力戶型是70至90平方米的剛需置業(yè)者最青睞的中小戶型。

　　孫杰認(rèn)為:“新房銷售數(shù)量也存在慣性,從去年年底開始的高銷售量形成的影響一直沒有減退。”他分析,2月宣布新開盤或有加推房源的樓盤很少,不少在去年沒有買到房子的置業(yè)者產(chǎn)生恐慌心理,擔(dān)心沒有合適房源,更擔(dān)心開發(fā)商會(huì)因此提價(jià)。孫杰建議市民不用過分擔(dān)心,因?yàn)槟壳扒鄭u存量房數(shù)量接近16萬,房源吃緊的情況并不存在。對(duì)于房?jī)r(jià)是否會(huì)在春節(jié)后大增,孫杰認(rèn)為,國(guó)家出臺(tái)的調(diào)控政策在2013年仍然嚴(yán)格執(zhí)行,進(jìn)一步出臺(tái)限購性政策也是十分有可能的,房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍逐步擴(kuò)大的趨向愈加明顯,有跡象表明政府決心嚴(yán)控國(guó)內(nèi)一線和部分二線城市的房?jī)r(jià),抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。

　　此外,上周市南區(qū)新房成交77套,嶗山區(qū)成交76套,即墨市成交138套,膠州市成交276套,平度市成交190套,萊西市成交65套,高新區(qū)成交48套。