2013年的第一個月，青島樓市交出了怎樣的答卷？你可能想象不到，在傳統的淡季—— 1月份，共有9000多人出手買房。其中，8000多人購買了約1萬套新房。1000多人選擇了二手房。

　　根據市房地產交易中心的數據，1月成交的主力戶型依然是60～120平方米的中小戶型。其中60～90平方米的新房總成交量為4046套，90～120平方米的新房總成交量也達到2953套。以上兩大主力戶型區間的新房總成交量在1月份達到6999套，仍然占據市場主流。成交價格方面，2013年1月青島樓市6000元/平方米以下新建住宅的總成交量為4096套；價位在6000元/平方米以上新房成交量為5018套。可見6000元/平方米這個價位仍是青島樓市新房成交價格的分水嶺。值得一提的是，售價在10000元/平方米以上的住宅成交量所占比例上漲，1月份單價在萬元以上的新建住宅單月銷售量達到了1421套，占全市新建住宅成交總量的15.6% ，比2012年12月份有所上升。

　　雖然上月青島新房市場很火爆，然而到了本月開發商卻開始觀望了，不著急開盤。記者了解到，2月青島市場預計有3個項目開盤，分別是智慧之城、墨香東郡、云翔卡納源筑，環比1月份的9家樓盤開盤，有明顯下跌。

　　“在房價本來就有抬頭的趨勢下，公積金新政有助于很大部分的購房者能夠提前出手購房，造成部分具有優勢的樓盤供少于求的局面。”青島搜房網數據監控中心相關負責人介紹說，“但是，年底對開發商來說是要綜合多方面拿捏的關鍵時期。很多開發商會等年后房價走勢大定的時候再開盤，以求穩妥。”

　　此外，在1月份，原黃島片區新建住宅成交1512套、原膠南新房成交564套，新黃島成為了2013年首月青島樓市最熱銷區域，新建住宅成交總量達到了2076套，占全市住宅成交總量的23% 。另外，1月城陽新建住宅成交1734套，占全市住宅總成交量的17%。淡季城陽樓市表現突出，是青島市各個區域表現最為穩定的區域之一。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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