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半島都市報(bào)8月27日訊(記者 王愛科) 自去年2月1日《商品房屋租賃管理辦法》施行以來(lái)，對(duì)拒不在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)辦房屋租賃登記手續(xù)的出租業(yè)主，青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心開出了首筆罰單 。記者28日獲悉，首批罰單一共包括12戶出租業(yè)主，單筆最高罰金高達(dá)1萬(wàn)元。根據(jù)此前的排查摸底，市內(nèi)四區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的房源共約10萬(wàn)套，對(duì)這部分出租房屋，將自下月開始啟動(dòng)新一輪的拉網(wǎng)式排查。
27日上午，市北區(qū)敦化路的王先生在收到了青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心開出的罰單 。據(jù)介紹，去年5月份，他將敦化路一小區(qū)的一套房子租給了兩名剛畢業(yè)的大學(xué)生。“當(dāng)時(shí)他們要求辦理一下房屋租賃登記手續(xù)，但我因?yàn)榇嬗袃e幸心理，就沒有辦。”王先生懊惱地說(shuō)，為了省下100元的登記費(fèi)，沒想到接到了一張千元的大罰單。
“根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)向租賃登記管理部門申辦租賃登記備案。”市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心信息管理科科長(zhǎng)劉希平說(shuō)，但一年多來(lái)，仍有79戶單位和個(gè)人拒不辦理登記。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》和青島市行政處罰細(xì)則，國(guó)土資源與房屋管理局將對(duì)這些當(dāng)事人分期分批進(jìn)行處罰。包括市南區(qū)延吉路117號(hào)14號(hào)樓1單元孫某、市北區(qū)福州133-17號(hào)龐某以及市北區(qū)遼寧路228號(hào)11層張某等首批12戶現(xiàn)已通過(guò)行政處罰立案及調(diào)查等程序，等待他們的將是個(gè)人最高1000元、單位最高10000元的罰款。
據(jù)悉，截至目前，青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心共向700多戶未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案的單位和個(gè)人下達(dá)了《限期整改通知書》。
“根據(jù)我們掌握的數(shù)據(jù)，市內(nèi)四區(qū)范圍內(nèi)一共有10萬(wàn)余套的住宅對(duì)外出租，這部分對(duì)外出租的房屋，仍將是今后重點(diǎn)檢查的對(duì)象。”市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從下月開始，針對(duì)這部分掌握的出租房源，將啟動(dòng)新一輪的“拉網(wǎng)式”排查。 根據(jù)市政府“青島市網(wǎng)上行政處罰服務(wù)大廳”公布的房屋租賃行政處罰裁量及細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃行政處罰有八種(見圖表)，這些違法房屋租賃行為按照違法程度，處罰力度也分為5到6檔，例如房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)未辦理房屋租賃登記備案的，輕則“責(zé)令限期改正”，重則“個(gè)人一千元、單位一萬(wàn)元的罰款”。
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