?　　享受城市居民最低生活保障的市民，買房還貸壓力將有所減輕。記者9日從市住房公積金管理中心獲悉，從今年9月1日開始，有個人住房貸款的公積金繳存低保職工，將按照規定給予貸款利息補貼，以減輕借款人家庭還貸壓力，年度貸款貼息最高額度為3600元，月貼息額最高300元。根據市民政部門最新統計數據，本市共有7萬余戶低保家庭，13萬名低保對象。

　　兩種情況不予辦理申請

　　哪些家庭買房后可享受到公積金貼息惠民政策？根據規定，需要同時符合以下五個條件才可申請：享受青島市城市居民最低生活保障；屬于住房公積金貸款職工，或未辦理住房公積金貸款、有尚未結清銀行個人住房貸款的住房公積金繳存職工；所購房屋為借款人家庭唯一住房；申請銀行個人住房貸款貼息的職工應為借款人，在貼息申請日前應正常繳存住房公積金；應正常償還貸款本息，在貼息申請日之前一年內，未發生連續三期或累計六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為，且貼息申請日無逾期貸款本息。

　　針對申請條件，市住房公積金管理中心相關負責人強調，已與原工作單位解除勞動合同后未重新就業，或已達到法定退休年齡并辦理正常退休手續的不能再申請個人住房貸款貼息。

　　年度貼息最高3600元

　　住房公積金貸款貼息額度是如何計算的？“這個額度是按申請人貼息期內，住房公積金貸款利息支出的80%來計算。”該負責人介紹，銀行個人住房貸款貼息額度按以下標準計算：銀行貸款執行利率低于貸款基準利率的，按貸款執行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息；貸款執行利率高于或等于基準利率的，按基準利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。

　　“年度貸款貼息最高額度為3600元，貸款貼息計算額度超過3600元的，按3600元貼息。”該負責人說，如果所購住房面積未超過90平方米，按上述規定計算貼息額度；如果超過90平方米，按上述規定計算的貼息金額×90平方米占所購住房總面積的比例計算。貸款貼息期內，因申請人未按時歸還貸款本息，造成貸款逾期而出現的貸款罰息，不予貼息。

　　申請貸款貼息帶齊這些材料

　　●《貼息申請審批表》；

　　●申請人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻關系證明；

　　●青島市城市居民最低生活保障證明；

　　●申請人及其家庭成員的住房情況證明；

　　●住房公積金聯名卡；

　　●核查需要的其他相關材料。

　　●銀行個人住房貸款申請貼息的，還需提供銀行出具的申請人還款明細和銀行借款合同原件。

　　貼息申請每年受理兩次

　　凡申請個人住房貸款貼息的低保家庭，從2012年1月起開始計算貼息。在貼息期內申請貸款或貸款結清的，按已還款月份據實計算；在貼息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份據實計算。

　　“貼息申請每年度受理兩次，每半年為一個貼息期。”該負責人介紹，上半年貼息申請時間為當年的7月1日至7月31日；下半年申請時間為次年1月1日至1月31日。在貼息申請期內未提出申請的借款人，視同放棄該貼息期的個人住房貸款貼息申請資格。

　　申請人提供虛假材料，或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的，將收回貼息資金，取消其以后年度貸款貼息資格，同時納入人民銀行征信系統。

　　每年3月和9月發放資金

　　根據要求，借款人需持有關材料向市住房公積金管理中心管理處提出貼息申請 ，管理處查詢申請人住房公積金月繳存基數(月繳存基數是單位申報的上年度月均工資收入)，若家庭人均月繳存基數超過低保家庭認定標準的，初審不予通過，管理處應向申請人說明理由并退還申請材料；符合要求的，管理處根據需要到城市低保管理部門、房地產登記管理部門、貸款銀行、借款人所在街道社區核實申請人信息。

　　“貸款處負責對貼息申請材料進行核查，復審未通過的通過管理處向申請人說明理由并退還申請材料。”該負責人說，貼息人員名單確定后，將通過門戶網站、管理處營業廳、繳存單位、街道社區等途徑公示一周，接受社會公眾監督。公示期間有異議的，將及時核實情況，對違反規定的申請人取消貸款貼息資格。

　　市住房公積金管理中心會按照公示通過的貼息對象名單，在每年3月31日前和9月30日前將貼息資金發放至借款人住房公積金聯名卡賬戶。記者 王愛科

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]