?　　“多層洋房均價19500元/平方米，現在購房價格1.5萬元/平方米，幾乎是打8.5折。”五一期間，市北區福州北路一處樓盤推出了降價優惠，精裝修多層洋房價格回落到1.5萬元/平方米，這也是4月份市北區降價的第二家樓盤。五一假期三天，青島新房成交剛過200套。

　　5月 1日 ，市房地產交易中心公布4月份島城新房成交情況 ，雖然房價下跌了，但成交量仍未恢復，成交3889套同比跌近50% 。另外，在嶗山區，一處高端樓盤也是搞起了降價5000元的優惠。整體看，青島樓市進入了量價齊跌的尷尬局面。

　　A 3天收21條促銷短信，樓盤8.5折銷售

　　整個4月份，青島共有10家樓盤推出了新房源，上周末更是有3家樓盤同時開盤，其中2家位于李滄區 。3家開盤項目分別為保利海上羅蘭、李滄萬達和中海國際社區。今年以來，城陽、李滄、開發區和膠南已經先后降價，不乏大鱷樓盤。4月30日，記者了解到，市北區第二家降價樓盤誕生。眾所周知，中海紫御官邸降價 100萬元成為市北第一家吃螃蟹的樓盤。此次降價的樓盤位于福州北路附近。

　　30日下午，記者以購房者的身份來到了這家樓盤售樓處。在售樓處，記者看到，僅有一組客戶在沙盤旁聽置業顧問介紹房源價格等情況。一名置業顧問接待了記者 ，“考慮洋房，還是公寓？”據介紹，項目近日加推了多層洋房和LOFT戶型。洋房面積134平方米和138平方米，共有80套，均價 19500元/平方米。此次搞優惠活動總價直降 45萬，精裝標準2000元/平方米，房價大約為1.5萬元/平方米，幾乎是 8.5折銷售；LOFT 房源86平方米總價直降22.5萬元，170平方米房源直降 45萬元，均價17500元/平方米。

　　“洋房已經交房了，可以直接拎包入住。洋房性價比很高，有家公司在談團購的事情。”置業顧問告訴記者 ，洋房的價格已經很低，即使團購也很難有優惠。

　　“用租房的錢買公寓，卓越蔚藍群島精裝公寓，首付僅2.4萬起，拎包入住。”“中房馨街里，二期五一開盤，2萬元認籌享優惠倒計時。”“茵悅小鎮準現房傾情巨獻，3萬抵8萬，最后機遇。”“海信地產雙重大禮獻四方，海信大液晶等你來拿。”……今年的五一假期，開發商徹底活躍了起來。“三天假期，光開發商的促銷短信收到了21條，另外還有售樓處打來的電話。開發商開始拉攏購房者了，市場看來真不好。”家住市南區的李先生說道。

　　五一假期，在麥凱樂一樓、家樂福超市附近，樓盤促銷比比皆是。值得注意的是，郊區樓盤也開始在市區設置促銷點。作為大鱷樓盤，萬科城推出了多重優惠。交2萬元認籌金在規定時間內簽訂合同可享總房款3萬元優惠；自繳納認籌金之日起至集中認購當天，每日累積增值1000元優惠；購特定房源，只需在總房款上加1元，即可獲得價值11萬元車位。另外，項目推出首套房銀行利率8.5折優惠。

　　在李滄區 ，中南世紀城在售房源面積60～140平方米，主推88平方米、89平方米套二戶型，全款9折，貸款9.3折，參加團購再享9.4折。

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