?　　在樓市調控下，島城市場上，商品房退房的事情多了起來，涉及合同違約金等。然而，讓人意外的是，買上經濟適用房后，也出現了要求退房的案例。近日，在青島政務網上，一位市民反映說，買的經濟適用房，還未交房 ，現在想購買商品房，把經適房給退了。經適房未交房，能否退房？應如何退房？

　　    經適房未交房，想退

　　“我買的經濟適用房，還未交房，現在想購買商品房 ，把經適房給退了。聽說經濟適用房5年內不能買賣，只能退給政府，請問經濟適用房怎么退給政府？應該走哪些手續？費用多少？”一位市民在青島政務網上反映說。

　　為此，4月5日上午，記者咨詢了四方區歡樂濱海城附近的一家樓盤。該樓盤去年曾銷售了一批經適房。“咱們樓盤去年推出的經適房，已經購買了，現在想退房，怎么處理？是不是得交違約金。”“商品房有違約金，經適房沒法退。在交易中心辦理了網簽手續后，貸款什么的都弄好了，沒法退。”隨后，記者又咨詢了李滄區的一家經適房樓盤，得到的答復也是一致，開發商沒法給退錢。

　　    回應：特殊原因可回購

　　對于購買經適房后，想退房的問題，市國土資源和房屋管理局進行了答復 。“依據《青島市經濟適用住房管理辦法》有關規定，經濟適用住房自房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其他住房的，其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。但經市住房保障機構書面通知放棄回購權的除外”。因此，來信人若已購買商品住房，市住房保障中心可對其經濟適用住房行使回購權。但是否行使該權利，要綜合考慮房屋的位置、價格以及市財力等多項因素后確定。”

　　4月5日，記者咨詢了市住房保障中心，一位工作人員介紹說，特殊原因可以回購，比方說家庭出現變故，必須得用這筆錢。否則5年內沒法退房。

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