?

城陽松樹莊社區正在建造中。

    半島都市報12月15日訊(記者王愛科)“今年計劃開工的46個‘兩改’項目已全部開工建設，一共涉及到2.5萬戶回遷戶，根據項目的施工進展，最快從明年開始就會有居民遷入新居。而“兩改”實施五年來，累計回遷44片，共涉及到了 4萬戶居民。

    “46個‘兩改’項目已經全部開工建設。”15日上午，青島市房地產開發管理局住房建設處的王春增處長說 ，今年是本市“兩改”工作啟動以來改造項目最多、受益居民最多的一年，也是本市歷史上舊城舊村改造力度最大的一年。改造項目數是去年的兩倍還要多。

    “今年面臨著國家新房屋征收政策、新金融政策、新土地政策、新調控政策，‘兩改’項目出現拆遷難、融資難、土地手續辦理難、資金回收難等突出問題。”王春增說，考慮這些綜合因素，46個“兩改”項目全部開工，更是難得。

    據王春增介紹，“兩改”實施五年來，全市已開工改造項目累計達123個、拆遷居民達8.8萬戶。“兩改”項目一共可向市場提供商品住房15萬多套，并帶動了上下游50多個關聯產業的發展。王春增處長說，通過“兩改”盤活了存量土地2226萬平方米，加快了市南西部區域、市北中央商務區、四方新都心、李滄中央居住區、嶗山中韓商務居住區、黃島生態智慧城、城陽空港商務區等一大批新的現代化區域中心的形成。

“俺明年回遷可分五套房”

    原來一家人擠在不到50平方米的平房里，不僅沒有統一的供水、燃氣，供暖更是奢望，而到明年的5月份回遷安置房交付后，可以分到5套安置房。城陽區松樹莊社區的居民張世田老人正在仔細琢磨著該住到哪套房子里。

    15日上午10時許，一場小雪讓島城的氣溫驟降，可特意趕到回遷房工地看項目施工進展的張世田老人對此卻毫不在意。“聽說明年5月份就能夠回遷，一家人都很關心房子蓋到什么程度了。”張世田說。

    張世田是城陽區松樹莊社區的村民，從去年9月份開始，原來的兩處 50平方米左右的房屋納入了城中村改造的范圍，拆遷開始后一度讓他對自己的老房子戀戀不舍，可在看著自己將來的回遷房慢慢地從紙上變成了現房，對新家的憧憬代替了此前對舊居的懷念。

    老人今年已經80歲。“原來的房屋50平方米左右，一共有兩處，合計170平方米，拆遷后一共有5套房子。”張世田說，其中一套是閣樓，另外的四套中有兩套都是80平方米左右，兩套是 60平方米左右，加起來一共有300多平方米。

    據松樹莊社區黨委書記張澤強介紹，松樹莊社區的回遷房已在進行內部裝修，明年5月份肯定能交付。

    “按照要求，改造中村民的回遷安置房必須先建設先交付，但安置房的建設標準和將來開發的商品房的建設標準必須一樣。”松樹莊社區黨委書記張澤強說，松樹莊社區的安置房統一采用的是“英倫式”風格的樣式，無論是在回遷房的配套還是風格設計上都要與商品房開發部分協調起來。

■相關鏈接

城中村村民戶均住房達160平米

    市房地產開發管理局公布的一份數據顯示，截至目前，“兩改”實施五年來，全市已累計回遷44片，共涉及到了4萬戶居民。

    “通過‘兩改’，已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米，直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難。”市房地產開發管理局住房建設處王春增處長說，其中保障性住房配建了1萬多套，共56.9萬平方米。

    而據市房地產開發管理局王春增處長介紹，按照國家提高全市公共服務均衡度和基礎設施功能的要求，所有的“兩改”項目都把基礎設施和公益設施建設作為重中之重，協調規劃部門、區政府和參建企業，高起點規劃、高水平設計、高標準建設大批的基礎設施和公益設施，使城市的功能更加完善。王處長說，目前，“兩改”項目共規劃建設道路41條、已開工32條，建設養老、教育、醫療衛生、社區服務等設施近400萬平方米，城市承載能力和公共服務均衡度顯著提高。

    文/圖 記者 王愛科  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]