?    存款貯備金率不斷上調，銀根收緊，原本給了民間借貸行業一個很好的機遇，但是恰恰在這個賺錢的好時機，房地產交易中心叫停了房屋抵押貸款，給一頭熱的經營人潑了一盆冷水。無抵押貸款公司坐地起價，民間借貸在快速發展過程中出現了問題……近日，城市信報組織“民間金融行業創新發展”座談會 ，青島經信委融資指導處副處長王世果，青島市銀行業協會維權部主任、高級經濟師欒興利，以及島城五色土、誠信德、百眾惠等多家借貸公司，一起商討民間借貸的破土重生之路。

    房產抵押暫停無抵押貸款坐地起價

    “現在不缺生意，就是缺錢啊。”李濤是青島一家外貿公司的負責人，年后遭遇資金困難，最近手里剛接了幾筆單子，但資金卻成為最大難題，讓他不敢隨便接單。“我三四個月前就提交了申請，可貸款現在也沒有放下來。通過朋友一打聽，說可能會基準利率上浮40% 。”李濤說，因為資金不能及時到位，損失了很多生意。

    最近存款貯備金率不斷上調、銀根收緊，缺錢的中小企業不少，向銀行求錢無門，便轉向民間借貸，這給了民間借貸行業一個很好的機遇，五色土公司負責人李繼高說：“一部分，銀行存款一直處于負利率狀態，民間閑置的資金需要找個出口；另一部分需要用錢的人，特別是中小企業，在融資的時候，比起大企業競爭力可能會差一些，面臨融資困難的情況，找不到渠道。”因此，民間市場上的資金和需求大部分都流向了民間借貸市場。

    “明顯感覺今年貸款需求增加。銀行控制得緊，很多已經批了的貸款，銀行卻沒有放款。”1月至4月份，民間借貸的閘門被堵住，給了無抵押貸款公司很大的機會，青島百眾惠抵押貸款代理有限公司總經理安郁華說，“近一月的時間，一些小的貸款公司的生意變得非常好，很多公司都隨著巨大的需求坐地起價，但是很多小企業不借錢就沒有生路，沒有辦法就只能找到高利貸，原來月息1～1.5%，而現在漲到了3.5%，”這位業內人士給記者算了比賬，“月息3% 的話，合每年就是36%，什么企業的利潤能達到36%？而據我們了解，比較好的企業每年的利潤在10% 左右，大多數企業只是3%～5%。”

    急火易攻心井噴式發展暴露問題

    “急火就容易攻心，”一位民間借貸公司的負責人在會上直言不諱表示，近幾年，民間借貸的擴張和成長，使得民間借貸產生一些問題，事實上，攀升的糾紛數據已讓民間借貸風險顯露出來。據了解，2010年，民間借貸的案件一共是6540件。到今年4月份，民間借貸的糾紛就已經達到了2700件，比去年同期有所增加。從上半年民間借貸利率高位運行的情況來看，下半年可能將是民間借貸風險集中爆發期。

    全國連鎖的福元運通投資管理有限公司副總裁袁庸昌說：“出現問題，我們就應該理智對待，理智解決 。”青島的民間借貸公司兩級分化比較嚴重，一方面房產抵押，青島在全國做得最規范，融資成本是最低的。青島大部分正規的借貸公司每年的服務費用只有2%，而在其他的城市，月息2% 的都很多，這個價格比在銀行融資成本的10% 左右也高不了多少，但里面也有一些問題，就是因為沒有做到房產信息的公開透明，民間借貸公司在不知情的情況下，給借款人的房屋做了多次抵押貸款。

    而另一方面，借貸公司的準入門檻也非常低，幾個人隨便一點錢就可以開一個公司，使得這個市場魚龍混雜，容易出現一些違法違規的現象。

    打破現行模式突破發展

    青島的民間借貸公司該如何發展呢？青島市銀行業協會維權部主任、高級經濟師欒興利認為：民間借貸公司如果想長遠發展，應該改變民間借貸沒有“當家人”的狀態，盡快出臺一些相關的法律條文，行業也需要一個嚴肅的自律組織，來維護自己經營權利，規范自己的行為。另一方面，各家投資企業應該對資金流向及收益率，提高監管，控制風險的額度，可能就會避免造成一些經濟損失。

    “對于這種民間的融資模式，原本就是走在摸索前進的道路上，出現一些問題也很正常，重點在于如何思變，尋求更好的發展。”欒興利說，除了完善好現有的抵押方式以外，另外一點很重要的就是，走出“圈子”看問題，不要單純依賴房產抵押。金融服務非常大，可以多開發安全的抵押項目，或者拓展其他方面的投資，一樣也可以將民間借貸發展下去。

    青島經信委融資指導處

    副處長王世果——

    “近期房屋抵押出現的問題應該給大家響起一個警鐘，既然說是多層抵押出現的問題，那么我們能不能與各部門進行有效的互動、信息共享呢？一起呼吁抵押登記的合法面 ，聯網登記，清除違規。因此下一步我們應該針對抵押登記出現的問題進行梳理，出現了什么樣的問題？我們應該采取什么措施去解決？政府部門應該從管理上、流程上入手，各個環節都不出現疏漏，風險防范是每一個環節都可以預防的，因此我覺得針對抵押登記信息透明方面 ，無論是從個人角度還是政府角度來說都應該尋找一個切入點，建立長期性機制。”王世果建議，民間借貸業務應該更多地跟中小企業融資結合起來，這個行業應為更多的中小企業和私營企業主服務。搞好傳統的民間借貸，同時也可以嘗試向一些小型的風投創投發展，經營模式向風投風險發展，對不同層次的金融產品進行投資，進行金融創新。

    記者 丁輝

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 宋濤]