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左圖為購房者的認購協議。右圖：1號樓樓下被改造成了商業門頭房。

    近日，多名萊西市民向記者反映，他們去年認購了清華園小區的商品房，協議上明明寫著“送儲藏室”，但50名買房的人吃驚地發現，現在小區房子建得差不多了，儲藏室卻被改建成門頭房出售。還有一些市民反映，數十名簽了認購協議 、也交了定金的買房人，由于沒有看到開發商在媒體上刊登的通告，沒能及時交納后續房款，卻意外發現房子被開發商以此為由賣給了別人。

    遭遇 交了5萬定金，房子卻被賣給別人

    今年76歲的臧老先生與老伴節省了一輩子準備買個像樣的房安度晚年。臧老先生告訴記者，去年10月份，他在街上看到一個廣告：萊西市南京路與琴島路交會處將開發建設一個名為“清華園”的居民小區。臧老先生一家人都很中意，便于2009年10月9日，與“青島潤馨房地產開發有限公司”簽訂了商品房認購協議，并先期交納了5萬元定金及認購款。

    臧老先生的女兒告訴記者，一家人盼了一年多，當父親滿心歡喜地拿著認購協議來看新房時，卻聽到開發商項目經理稱：“你的房子被賣了，錢不退！”臧老先生隨后才明白了怎么回事 ，自己沒有看到開發商登在報紙上的交款通告，原本是簽好協議的房子真的被賣給別人了。經不住打擊的臧老先生，回家倒在床上一病不起。

    反映 開發商登通告，購房者稱沒看到

    記者在萊西市采訪時，見到了另外6名與臧老先生有相同遭遇的買房市民。他們對房地產開發商提出質疑：簽訂商品房認購協議時，沒有任何約定說什么時候看什么媒體通告交后續房款。市民夏先生說，開發商自稱是在青島某媒體上刊登了交錢通告，但很多萊西市民都沒聽說過這個媒體，“協議上都有我們的電話號碼、家庭住址 ，為什么不打電話或發信件聯系我們呢？”

    市民高先生直指開發商有“欺詐”嫌疑。他說，交錢購房時的房價是每平方米 2000多元，一年后的房價上漲了很多，開發商用這種方式通告買房者交后續房款，不按時交款開發商就單方中止合同，這根本就是想對他們買房的人隱瞞信息，然后把房賣給別人多賺錢。

    市民史先生說，當時與開發商簽訂的認購協議，甲方的名稱是“青島潤馨房地產開發有限公司”，但是第二頁蓋的公章卻是“青島潤馨置業有限公司”，“前者根本就是個不存在的公司，我們要打官司該找誰？”

    納悶 贈送的儲藏室咋改成了門頭房

    除了反映交了錢沒買到房的，還有買到房子又“變小”了的。購買“清華園”1號樓某戶的李先生說，他是2009年6月份和開發商簽訂的購房協議，協議上清楚地寫明“贈送儲藏室，有地屋”的字樣，但最近他去看新房時卻吃驚地發現，樓下規劃的儲藏室已經被改成了門頭房。李先生拿著規劃部門的審批圖紙告訴記者，1號樓原規劃是層高 2.2米的儲藏室，現在卻被建成3.3米高的商業用房并對外銷售。

    李先生說，他多次去找開發商理論，但對方不置可否，在“清華園”門口攔住市民不讓看房。問急了，對方就說“有儲藏室”，可儲藏室在哪兒？他們看不到。

    回應 “有儲藏室，不到公開的時候”

    針對這些問題，記者電話采訪青島潤馨置業有限公司主要負責人郝廷東時，他以在外地出差為由讓一名孫經理答復記者。孫經理首先承認，買房人手中拿的商品房認購協議中，甲方名稱的確是“青島潤馨房地產開發有限公司”，但這是工作人員的“筆誤”。關于市民交了首付款他們又把房子賣了的說法，孫經理說：“我們當時在報紙上刊登通告了，購房人不看報紙是他們自己的事情，與房地產商無關”。針對儲藏室變身門頭房的說法，孫經理解釋說：“我們肯定有儲藏室，只是不到公開的時候 ”。當記者進一步追問在什么地方時，他說：“到12月31日交房的時候就知道了。”

    記者了解到，部分購房者已經以開發商涉嫌合同詐騙為由報案，案件正在處理中。

    文/圖  本報記者 劉延珉

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 宋濤]