?　　4月17日國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，時隔9天后，“青島版”住房新政公布！4月26日，青島市政府辦公廳正式公布了《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》。外地人買房貸款須先開證明、商業銀行可停發第三套房貸款、中小套房建設用地至少占77% 、重點建中小套型商品住房 、力爭3年左右完成舊城改造、房源價格須一次性公開、住房預售信息向社會公開……旨在進一步遏制房價過快上漲，促進房地產市場持續健康發展的該意見共有14條，記者發現其中多條政策是按更嚴厲于國家政策或國家政策上限執行的。

　　外地人買房貸款須先開證明

　　島城剛出臺的意見把堅決遏制房價過快上漲，嚴格限制投機性購房放在了顯著位置。其中規定，島城要實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。根據國務院通知精神，商業銀行可根據風險狀況，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。為嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，意見規定，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。

　　意見規定，島城要落實有關房地產稅收政策，發揮稅收調節作用。對房地產企業開發的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%；對房地產企業開發的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%。稅務部門要對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。

　　

近日，島城一樓盤開盤

　　

　　

　　對比——

　　國家政策規定，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。