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工作人員正在對河馬石租賃房項目進(jìn)行測量。

　　為解決既無力購買經(jīng)濟(jì)適用房，又不符合申請廉租住房條件的“夾心層”市民的住房難題，2007年，國內(nèi)首個公共租賃住房項目——河馬石租賃房開建 。兩年之后，隨著12棟高樓的竣工，該租賃房項目將展開配租工作。記者采訪獲悉，河馬石租賃房具體的配租對象及配租辦法已經(jīng)公布，首批公共租賃房將于本月開始交付，將解決2400余戶“夾心層”居民的住房難題。

　　租金：不超過同地段住房7成

　　據(jù)市北區(qū)住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“當(dāng)前市場租金的價格將由相關(guān)部門委托專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估測定，確定周邊住宅的租賃價格后，按照不超過同地段住宅市場租金的70%來確定租賃房租金數(shù)額。具體租金標(biāo)準(zhǔn)將由市房屋行政管理部門會同市價格、財政部門進(jìn)行認(rèn)定，報市政府批準(zhǔn)后與配租公告一并執(zhí)行。”

　　“如果符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房租，其余部分按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付。”據(jù)介紹，以一個兩口之家擁有一套15平方米的住房為例，如果申請一套45平方米的河馬石租賃房，30平方米可按確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，其余的15平方米需按市場租房價支付。

　　付租：租期3年租金按季付

　　根據(jù)剛剛公布的公共租賃住房配租管理意見，公共租賃住房原則上3年為一個租期。“承租人在辦理入住手續(xù)之后，應(yīng)該先支付一個季度的租金，租期內(nèi)將按季度支付租金。”市北區(qū)住房保障中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，承租家庭應(yīng)于每季度起始月的1日至5日支付租金。租期滿3年后，經(jīng)審核符合條件的家庭可以續(xù)租，續(xù)租期間租金的數(shù)額將另行調(diào)整。續(xù)租期間租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照確定的原則和程序，在租期到期以前3個月公布執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，公共租賃住房租金收入將專項用于公共租賃住房日常管理、維修以及支付房屋空置期物業(yè)管理費(fèi)等。區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)于每年10月15日前，依照租金標(biāo)準(zhǔn)、租金征收情況等，編制下一年公共租賃住房收入支出預(yù)算。

　　市、區(qū)房屋行政管理部門是公共租賃住房的行政管理部門，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)公共租賃住房的配租管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)居民申請租賃住房的受理、初審等工作，區(qū)民政等部門負(fù)責(zé)申請家庭收入、財產(chǎn)認(rèn)定工作。

　　數(shù)量：首批配租房超2400套

　　據(jù)了解，首批公共租賃房包括河馬石租賃房和李滄區(qū)文安路租賃房，其中河馬石租賃房將推出12棟，總計房源2200余套；李滄區(qū)文安路項目將提供255套房源，“文安路租賃房項目的配租方案正在設(shè)定中，如果項目施工順利可于年底前一起配租出去。”

　　據(jù)介紹，目前相關(guān)部門正在設(shè)定河馬石租賃住房和李滄區(qū)文安路租賃住房的具體配租方案。“預(yù)計下周便可發(fā)布河馬石租賃住房項目詳細(xì)的配租公告。”市北區(qū)住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，配租公告發(fā)布后，符合條件的居民可依據(jù)公告到相關(guān)部門進(jìn)行申請。 文/記者 王愛科圖/本報記者 陸金星