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市南區(qū)東部片區(qū)土地利用規(guī)劃圖

　　5月18日上午，市規(guī)劃局公布了市南區(qū)東部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，具體范圍包括福州路以東、江西路以北、臺(tái)灣路以東、東海路以北區(qū)域，總面積約524.34公頃。根據(jù)規(guī)劃調(diào)整方案，市南區(qū)東部片區(qū)將依托山海資源打造“一心兩翼 、六軸八區(qū)”的居住生活區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸 ，市南軟件園和高教園區(qū)將成為市南區(qū)東部的綜合居住核心區(qū)。

　　東部功能區(qū)與中部銜接

　　18日上午10時(shí)許，位于佳世客步行街的規(guī)劃局公示大廳已經(jīng)引來不少市民，市南區(qū)東部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案在大廳內(nèi)展示。“幾條特色街區(qū)發(fā)展起來后，市南區(qū)東部將匯聚更多的商機(jī)，吸引更多的人氣 ，”家住漳州路的趙顯光說。

　　據(jù)市規(guī)劃局工作人員介紹，整個(gè)市南區(qū)規(guī)劃分西部、中部和東部三個(gè)部分，此前西部及中部片區(qū)的調(diào)改方案早已公布。“東部片區(qū)的功能規(guī)劃將實(shí)現(xiàn)與中部片區(qū)的有機(jī)銜接，同時(shí)結(jié)合片區(qū)現(xiàn)有的業(yè)態(tài)，重點(diǎn)打造特色鮮明的功能區(qū)域。”規(guī)劃局工作人員說。據(jù)介紹，根據(jù)去年公布的中部片區(qū)規(guī)劃，中部片區(qū)(涉及區(qū)域?yàn)槟暇┞贰⒔髀贰⒏Ｖ菽下芳把蛹泛蠂鷧^(qū)域)主體功能為居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)綜合片區(qū)，而東部片區(qū)則以綜合居住、高科技研發(fā)為主，輔以休閑療養(yǎng)及旅游服務(wù)功能。

　　記者從規(guī)劃部門了解到，根據(jù)擁灣發(fā)展規(guī)劃，市南區(qū)西部老城區(qū)主要利用環(huán)灣海岸線優(yōu)勢(shì)，結(jié)合西部舊城改造和南島、中島、北島組團(tuán)建設(shè)及環(huán)繞灣岸線功能調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)、信息軟件業(yè)等產(chǎn)業(yè)，打造航運(yùn)服務(wù)核心區(qū)。

　　軟件園成科技核心區(qū)域

　　“目前市南軟件園已成為青島高科技研發(fā)及服務(wù)外包企業(yè)的集聚區(qū)，成為島城乃至整個(gè)山東信息產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域。”市規(guī)劃局工作人員說，東部片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃將充分依托軟件園的龍頭帶動(dòng)作用，形成“一心兩翼”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。其中

　　“一心”指依托市南軟件園和高教園區(qū)規(guī)劃形成的綜合居住區(qū)核心區(qū)，同時(shí)也是市南區(qū)信息產(chǎn)業(yè)及高科技研發(fā)單位的辦公中心；“兩翼”則是指整個(gè)東部片區(qū)內(nèi)圍繞這個(gè)核心區(qū)呈南北向延伸形成的各種功能片區(qū)。

　　據(jù)介紹，燕兒島路、福州路等路段將規(guī)劃建設(shè)標(biāo)志性的國際金融產(chǎn)業(yè)園，福州路、江西路以東及浮山以西區(qū)域規(guī)劃為“國際動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)區(qū)”，重點(diǎn)區(qū)域?yàn)殂y川西路及寧夏路周邊包括軟件園一期、二期和三期在內(nèi)的區(qū)域，打造成市南區(qū)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)的基地，發(fā)展動(dòng)漫游戲人才培訓(xùn)、服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)。

　　“六軸八區(qū)”宜居宜商宜游

　　記者從調(diào)整方案了解到，市南區(qū)東部片區(qū)規(guī)劃范圍為福州路以東 ，江西路以北，臺(tái)灣路以東 ，東海路以北，東至嶗山界，北至市北界，總用地面積為524.34公頃，規(guī)劃區(qū)含兩個(gè)街道辦事處和21個(gè)社區(qū)居委會(huì)，現(xiàn)狀常住人口約32600戶，約89000多人(不含規(guī)劃區(qū)各單位職工及流動(dòng)人口)。

　　“在規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，東部片區(qū)設(shè)計(jì)為‘山海之間、六軸八區(qū)’的結(jié)構(gòu)。”市規(guī)劃局工作人員說，東部片區(qū)的規(guī)劃方案邀請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成，其中“山”是指整個(gè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的浮山，“海”即浮山灣；“六軸”是指整個(gè)東部片區(qū)內(nèi)形成的六條特色道路軸線，包括東海路觀光旅游軸、香港中路旅游服務(wù)軸、江西路精品專賣軸、寧夏路科技服務(wù)軸、福州路商務(wù)辦公軸和銀川路汽車銷售服務(wù)軸；“八區(qū)”是指核心區(qū)外，根據(jù)功能特點(diǎn)或被自然道路分割成的八個(gè)功能區(qū)，分別是天山小區(qū)居住片區(qū)、隆德路居住綜合片區(qū)、逍遙花園居住綜合片區(qū)、辛家莊居住片區(qū)、臺(tái)南路居住片區(qū)、市南軟件園信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、市南軟件園信息產(chǎn)業(yè)區(qū)二期和休療養(yǎng)及旅游服務(wù)片區(qū)。

　　“這六條道路的發(fā)展規(guī)劃以道路兩側(cè)的現(xiàn)狀業(yè)態(tài)為前提，將對(duì)業(yè)態(tài)的發(fā)展進(jìn)行方向性的引導(dǎo) 。”規(guī)劃局工作人員說。

　　本次規(guī)劃從5月18日到6月16日，市民可在此期間到青島市規(guī)劃局公示廳(佳世客步行街)參觀詳細(xì)的規(guī)劃方案，若有意見或建議可現(xiàn)場(chǎng)提交給大廳工作人員。記者 王愛科

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