?
春節(jié)過后，島城樓市成交量自3月份開始突然爆發(fā)，持續(xù)3個月成交呈現(xiàn)“井噴”趨勢，究竟如何看待當(dāng)前的熱局？下一步的市場走勢究竟如何？日前，青島房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織了“逆市謀變，順勢而為——2009年春暖樓市青島房地產(chǎn)高峰論壇”，整體把脈島城樓市的現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。
“量價齊升才標(biāo)志著樓市回暖，單純根據(jù)成交量的上升角度提出回暖的說法并不科學(xué)。”海爾地產(chǎn)董事長兼CEO盧鏗認(rèn)為，目前情況下應(yīng)該慎談樓市回暖，但根據(jù)一季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)，島城樓市確實(shí)表現(xiàn)出了回暖跡象，相信隨著下一步金融形勢更加寬松，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)可于明年全面復(fù)蘇，給島城樓市帶來利好。但盧鏗認(rèn)為，島城未來房價無論是上行還是下行均存在阻力，上行阻力主要來自存量過大，下行阻力則因?yàn)殚_發(fā)商的利潤已經(jīng)很薄。
“春節(jié)過后樓市成交量突然爆發(fā)，2月份開始出現(xiàn)小反彈，3月份出現(xiàn)小陽春，4月份單日出現(xiàn)成交400多套房子的現(xiàn)象，島城樓市的‘小陽春’應(yīng)該會持續(xù)下去。”萬達(dá)地產(chǎn)副總經(jīng)理袁林說，市場將需要相當(dāng)部分時間消化去年積壓的剛性需求。中宇置業(yè)副總經(jīng)理桂永忠認(rèn)為，隨著青島在全國影響力的逐漸提升，青島城市綜合指數(shù)將得以提高，城市的魅力將刺激大量剛性需求。
對于“小陽春后是否會遇到‘倒春寒’”問題，百通集團(tuán)董事長吳國徽認(rèn)為，由于投資性需求、奢侈性需求與剛性需求同步爆發(fā)，因而樓市的“倒春寒”未必會出現(xiàn)。
此次論壇共吸引包括海爾地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、天泰集團(tuán)、青建集團(tuán)、百通集團(tuán)、城建集團(tuán)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)在內(nèi)的50余家大中型房地產(chǎn)商參加。青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長林民慶認(rèn)為，島城樓市的發(fā)展趨勢關(guān)鍵取決于整個中國經(jīng)濟(jì)的走勢，但在目前房地產(chǎn)走向尚不明朗的情況下，開發(fā)企業(yè)要聯(lián)起手來，研究開發(fā)適銷對路，建受消費(fèi)者歡迎的產(chǎn)品，共同對未來市場運(yùn)作提供有價值的經(jīng)驗(yàn)，為島城樓市全面復(fù)興努力。
昨日熱點(diǎn)：
二手房上月交易量翻倍 1-4月均價4343元/平米五月樓市未現(xiàn)開門紅 房價上漲成交量應(yīng)聲而跌海信地產(chǎn)17名盤“五月購房節(jié)”炫彩綻放陽春吉日 賽納名爵開門納客[居家風(fēng)水]風(fēng)水師析家居10忌 對癥下藥！[我秀我家]迷你小復(fù)式動靜分離 時尚溫暖房貸業(yè)務(wù)潛規(guī)則浮現(xiàn) 部分銀行"返點(diǎn)"房產(chǎn)中介首季島城企業(yè)景氣指數(shù)回升 房產(chǎn)信心上漲29%[家居寫真]那些雷人想哭的明星性感囧照島城5月5日住宅交易分析:李滄區(qū)成交增長快速
