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    記者11月28日采訪獲悉，29日起，市國土房管局、市規劃局、市財政局、市地稅局、市建委、市城管執法局、市公安局等七部門將聯手，力爭用半年左右時間，基本解決2006年1月1日《青島市房地產開發經營管理條例》實施之前已投入使用，約3000套國有土地房產的辦證難問題。符合房產證辦理條件的市民即日起可到市房地產交易中心咨詢辦理。

辦證看好受理范圍

    近年來，隨著房地產開發竣工面積的逐年加大，本市房地產交易日趨活躍，但是，由于歷史遺留等種種原因，部分單位和群眾購房后無法辦理房產證，房產不能依法上市交易，從而損害了購房人的合法權益。辦證難已經成為本市商品房投訴的焦點之一。

    據市房地產交易中心主任王育生介紹，本次重點解決因開發建設單位吊(注)銷、下落不明等原因造成的無法辦理房產證的問題。本次房產證辦理范圍為2006年1月1日《青島市房地產開發經營管理條例》實施之前已投入使用的國有土地房產。

手續不全辦不下證

    記者采訪了解到，導致辦證難的主要原因是不規范開發以及監管不到位，讓個別開發商鉆了空子。

    據有關部門調查，符合本次辦證的房產中，涉及開發、建設單位近百個，有相當部分是因為開發商手續不全，導致居民拿不到房產證。其中：土地方面原因的占50%；規劃方面原因的占10%；竣工方面原因的占3%；因找不到開發建設單位或開發建設單位注銷、吊銷方面原因的占13%；發票方面原因的占21%；其他原因3%。

    通過調查摸底還發現，造成上述原因主要是因為開發公司法律意識不強，自我控制能力差，不按法律法規的規定辦理手續，違規操作；同時也反映出有關建筑主管部門沒有很好履行監管職能，盡到自己的職責。辦證難直接導致青島房地產投訴率直線上升，直接影響和干擾了青島正常的經濟秩序，許多房屋因缺少手續不能辦理產權證，導致不能上市交易，制約了本市城市住房二級市場的繁榮與發展。

3000套房半年內辦結

    相關部門具體如何處理辦證難呢？王育生主任向記者介紹說，本市在解決辦證難問題上，采取雙管齊下的方法，首先由市國土資源和房管局會同市規劃局、財政局、地稅局、建管局等相關職能部門，按照職責分工，在排查原因和調查摸底的基礎上，針對不同情況，對一些事實較為清楚的項目，先行為居民完善手續進行發證。作為全市最大的一個房地產交易服務窗口，市房地產交易中心對辦證工作時限明確承諾，目前已經摸底的約3000套問題房房產證將在半年內辦理完畢。

    本次解決《房地產權證》辦理問題工作的具體地址為：青島市巫峽路9號青島市房地產交易中心，交易中心將26號、27號、28號窗口特設為解決《房地產權證》辦理問題工作的服務窗口，符合辦證條件的市民即日起可以到交易中心咨詢登記，經過有關部門研究，符合條件的，交易中心將通知申辦人并按照規定來辦理相關手續，咨詢電話：82661869。