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    “我從一家建筑商那里購買了一套所謂的工程款抵押房，住了整整3年了，沒想到有個陌生男子帶著公安人員進來說房子是他的，還讓我馬上搬出去。”9月20日，家住膠南市泰華花園31號樓的常女士向記者反映了自己的遭遇，她說，讓她驚訝的是，陌生男子手里竟持有房屋過戶手續(xù)。2006年10月，因拒絕搬出，常女士被起訴到法院。膠南市人民法院經(jīng)過審理后認定常女士無居住權，并強制其退了房子。

建筑商手里買套住房

    記者在膠南見到了常女士，據(jù)其講述，2001年，她認識了靈海建筑公司一位姓姜的工頭。后來，姜先生從開發(fā)商那里得到了一批抵押過來的房子，正好常女士想購置一套房子，二人立刻簽訂了合同，常女士預交了一萬多元的預付款。“當時房子并沒有建起來，所以只能預購。交了一萬多元的預付款后，姜先生把一份商品房購銷合同給了我，說是已經(jīng)和青島泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了合同，房子沒問題。我一看合同是合法的，所以就在2003年8月9日房子建好后付清了8萬多元的余款并住了進去。”常女士說完拿出了一份和姜先生簽訂的付款合同給記者看，“2005年1月，我又花了3萬多元裝修了這個房子。”常女士邊說邊把當時和姜先生簽訂的一系列合同手續(xù)以及收款證明統(tǒng)統(tǒng)拿了出來。

    記者看到，一大堆文件里有泰華花園的商品房購銷合同，姜先生和常女士的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及幾份姜先生的收款證明。

住了三年被要求搬出

    據(jù)常女士講，雖然她2003年就入住了，但房子的過戶手續(xù)一直沒有拿到手，找過好幾次開發(fā)商都沒有結(jié)果。常女士想，反正合同已經(jīng)簽了，房款都付清了，過戶手續(xù)是遲早的事，所以這事也就耽擱下來了。“沒想到，2006年10月，突然有個陌生男子帶著一名公安人員來到了我家里，說房子是他的，要我們一家立刻搬出去。”

    常女士覺得莫名其妙，住了3年的房子怎么突然就成了別人的了？那名男子給常女士出示了一份房產(chǎn)過戶手續(xù)，常女士一下子愣住了，隨后馬上意識到房子在購買過程中出了問題，很可能是把一套房子賣給了兩個人。”

    常女士說，她拿出她買房子時的合同等證明給對方看，并建議兩家去找開發(fā)商了解事情的真相，但對方不同意，執(zhí)意讓她搬走。常女士認為自己也是受害者，不肯搬走。“不久以后，對方就把我告上了法庭，我真是吃了黃連的啞巴，有苦說不出。”

法院判定三月內(nèi)騰房

    常女士說，應她的要求，法院將與本案有關的建筑商姜先生和開發(fā)商也列為被告。法院聽取了原、被告的陳述認定，雙方當事人的爭論焦點為位于膠南市泰華花園31號樓中的房屋所有權問題。原告趙某所提供的膠南市房產(chǎn)管理中心頒發(fā)的房屋所有權證合法有效；而建筑商姜先生與開發(fā)商泰華房地產(chǎn)公司所簽的合同雖然是雙方真實意思的表示，但由于建筑商姜先生沒有按照合同約定向泰華房地產(chǎn)公司繳納房款，也沒有在膠南市房產(chǎn)管理中心辦理過房屋過戶手續(xù)，所以姜先生并不是涉案房屋的所有權人；因此姜先生與常女士所簽訂的合同屬無效合同。

    2007年4月，法院作出判決：被告常女士于本判決生效起三個月內(nèi)騰出位于膠南市泰華花園的房子給原告趙某。

希望早日討到說法

    常女士說，搬出那套住房后，她現(xiàn)在居無定所，一個人帶著11歲的孩子，生活非常艱難。常女士告訴記者，她已經(jīng)將建筑商姜先生起訴到膠南法院，法院進行了調(diào)解，到現(xiàn)在還沒有結(jié)果。現(xiàn)在，她已經(jīng)向青島市中級人民法院申請民事再審，希望能有個結(jié)果，早日討到個說法。

    記者隨后打電話聯(lián)系要求常女士搬家的原告趙某，對方不接電話。記者又聯(lián)系到泰華房地產(chǎn)公司一位姓薛的負責人，但對方拒絕接受采訪。

(本報記者)(請劉先生來本報領取線索費80元)

[編輯: 阿亮]