近日，曼哈頓廣場E區(qū)業(yè)主杜先生撥打城市信報熱線電話80889088反映，自己的房子租給了青島捷能汽輪機有限公司 ，去年該公司在租期沒有到的情況下提前搬離 ，留給業(yè)主的卻是一片殘局。據(jù)業(yè)主介紹，他們是按照開發(fā)商的要求將房子直接托管給了青島世嘉置業(yè)有限公司 ，但自從2017年12月份開始，業(yè)主就沒有再收到過房租，而房屋卻被改造得亂七八糟，有的房間墻壁被砸，有的水電全無，還有的房子直接被改造成了廁所，根本沒有辦法再住人。

托管后遭破壞，業(yè)主有家難回

杜先生是山東路18號曼哈頓廣場E區(qū)的一位業(yè)主，按照購房時開發(fā)商的要求，杜先生的房子托管給了青島世嘉置業(yè)有限公司，后該公司將房子租給了青島捷能汽輪機有限公司，直到去年青島捷能汽輪機有限公司提前結(jié)束租賃合約 ，搬離大樓，杜先生才發(fā)現(xiàn)自己的房子已經(jīng)被嚴重破壞。記者通過采訪了解到，青島捷能汽輪機有限公司是將曼哈頓廣場E區(qū)的整棟樓都租了下來，當做辦公場地，而像杜先生一樣遭遇的業(yè)主共有50多名。

另一位業(yè)主王先生（化名）告訴記者 ，自從2017年12月份，他就沒有再收到過一分錢房租。王先生是2010年購買的房子，當初他買下的房子就已經(jīng)被青島世嘉置業(yè)有限公司出租出去，雖然手中有購房合同和租賃合同，房產(chǎn)證也已經(jīng)辦理，可是房子交付后他一次都沒有進去看過 ?！拔乙彩潜灰宰怵B(yǎng)貸的宣傳吸引，誰知道會是這樣的結(jié)果，現(xiàn)在房子已經(jīng)閑置一年多了，之前大門一直關(guān)著，電梯也停用，最近才剛剛開門。”

王先生稱事情發(fā)生已經(jīng)一年多，但僵持著沒有解決，他也只能一直在外租房住，現(xiàn)在需要盡快搬回來，但以目前房子的現(xiàn)狀，根本不適合居住。

房間變成廁所，水電用不了

7月25日上午，記者來到曼哈頓廣場E區(qū)了解情況。E區(qū)是一棟8層樓的小高層，目前已經(jīng)無人使用，但一層大廳墻壁上還掛有青島捷能汽輪機有限公司的相關(guān)信息。記者順著大廳向內(nèi)走，樓道里垃圾成堆，建筑材料隨意堆放，地磚也出現(xiàn)了不同程度的破損。記者注意到，從一樓到頂樓幾乎所有的房間門都是敞開的，雖然很多門上依然掛有“辦公室”、“會議室”的牌子，但房間里面已經(jīng)全部搬空。

“在這之前房間內(nèi)都是租戶給裝修過的，現(xiàn)在門被卸了 ，連吊頂都被拆走了 ，電線直接裸露在外面，里面被糟蹋得還不如毛坯房?！蓖跸壬f不僅僅是原有的裝修被破壞，而是業(yè)主的房子被毀了 ，每一層的廁所都是由業(yè)主的房子改造而成，有的墻壁被砸了，還有的業(yè)主家中連電表和水管都沒有了。

記者跟隨王先生來到5層的洗手間附近，從門口看去里面已經(jīng)殘破不堪，很難想象這是業(yè)主花了幾十萬元買來的房子?！斑@間大屋子本來是兩間房，因為面積太小了 ，中間的墻壁直接被砸了，合并成了一間大的辦公室?！蓖跸壬f，按照合同內(nèi)的約定，房子確實是允許被改造的，但是在業(yè)主收回房子時，青島世嘉置業(yè)有限公司也必須將房子恢復原樣，這也是目前大多數(shù)業(yè)主的訴求。

業(yè)主通過法律途徑維權(quán)

按照業(yè)主給到的聯(lián)系方式，記者撥打了青島世嘉置業(yè)有限公司負責人程女士的電話 。程女士表示她是從曼哈頓廣場開發(fā)商青島嘉煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司那里租來的房子，在電話中程女士并沒有對這件事情況做具體回復，但她一再向記者強調(diào)青島世嘉置業(yè)有限公司并沒有和業(yè)主簽署租賃合同，而且房子本來就是現(xiàn)在這個樣子，并沒有再做改造。

據(jù)了解，目前此事已經(jīng)進入到法律程序中。曼哈頓廣場開發(fā)商和青島世嘉置業(yè)有限公司到底是什么關(guān)系？記者嘗試聯(lián)系青島嘉煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但其對外公開的電話均已為空號。

雖然房子暫時沒有辦法居住，但業(yè)主王先生表示是對方違約在先，自己先要將房子收回來。“據(jù)說青島世嘉置業(yè)有限公司已經(jīng)和青島捷能汽輪機有限公司在打官司了 ，我們很多業(yè)主也已經(jīng)起訴，希望通過法律途徑維護自己的權(quán)益?！蓖跸壬f。

（文/圖 城市信報記者）