2018年初，李女士將市北區的一處空置房子托管給金宣(青島)公寓管理有限公司(以下簡稱金宣公寓)。然而合同簽了不到一年，金宣公寓就沒有按照合同支付房租，還要求李女士降低房租，這引起了李女士不滿。金宣公寓方面的工作人員表示，公司不付房租是因為房屋本身存在問題，房主不滿的話可以直接向法院起訴。

李女士于2018年2月將房租托管給了金宣公寓出租，并且為了簽了三年的合同。雙方合同中顯示，出租代理期自2018年2月至2021年2月，共計3年。合同中還約定了房屋代理期的免租期，免租期共90天在第一年全部使用。房租按季度支付給房主。

李女士表示，金宣公寓在前三季度都按照合同執行，“但到了第四季度，金宣公寓不僅沒有把房租打過來，而且還要求我降低房租要求?！崩钆勘唤鹦⒁竺吭陆档头孔?00元。

“剛開始說我們樓上住戶漏水，租客沒法住就要求退租，給公司造成了損失。可我聯系過租客，人家說已經在這里住了很長時間了，也沒有發生過漏水的情況?！崩钆空J為，金宣公寓是故意找借口敷衍自己，“明明是租著我的房子，卻不給我租金?！?/p>

在金宣公寓的房主維權群里，像李女士一樣遭遇的房主還有不少，“金宣公寓就是利用免租期賺取房租，然后又違約要求我們降低房租?！?/p>

記者聯系到金宣(青島)公寓管理有限公司負責人，對于房主們反映的情況，該負責人否認公司存在故意不付給房租的情況，“有的房子是小產權房，壓根就不能出租;有的房子存在主體結構問題及漏水等情況，房主不維修。如果房主說公司沒有打款，就是這兩種情況，肯定是房子本身有問題?！碑斢浾咛岬綋恐鞣从秤械淖鈶粢琅f住在房子里，房租也照交，但自己卻沒有收到錢時，負責人稱“根本不存在這種情況”，并表示房主如果有異議可以直接到法院起訴。

隨后，記者就房屋托管租賃的問題咨詢了金宣公寓所屬的敦化路市場監管所工作人員認為該類事件屬于合同爭議，不屬于市場監管所的調解范圍，“建議房主掌握相關證據后，直接向法院起訴，以維護自身權益。”

信網見習記者 孫寶震