11月份，70個大中城市中，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。12月16日，根據國家統計局發布的2024年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，11月青島商品住宅售價同環比降幅均收窄。其中，11月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.4個百分點；同比下降6.9%，降幅比上月收窄0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月繼續收窄0.1個百分點；同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.8個百分點。

青島新房

售價環比下降0.2%，降幅收窄

據國家統計局發布的數據，11月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.4個百分點；同比下降6.9%，降幅比上月收窄0.3個百分點。

從戶型來看，11月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比降幅均收窄。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降0.2%、0.1%和0.3%，降幅比上月分別收窄0.2、0.7和0.1個百分點；同比分別下降6.3%、7.1%和6.9%，降幅相比上月分別收窄0.3和0.4個百分點、擴大0.2個百分點。

青島二手房

售價環比下降0.4%，降幅繼續收窄

二手住宅方面，11月青島二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月繼續收窄0.1個百分點；同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.8個百分點。

從戶型來看，11月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降0.5%、0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.3個百分點、收窄0.2和0.5個百分點；同比分別下降8.9%、8.8%、8.5%，降幅比上月分別收窄0.9和1.1個百分點、擴大0.1個百分點。

濟南、煙臺、濟寧

新房二手房售價同環比均降

省內其他城市，11月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比均下降。

具體來看，11月濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降6.5%；二手住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降10.1%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降6.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降9.1%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降6.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降6.8%。

解讀＞＞

各線城市商品住宅售價同比降幅年內首次均收窄?

對于2024年11月份商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀表示11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

環比來看，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加2個。

同比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均收窄。

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。

（半島全媒體記者 李曉芳）