半島全媒體記者 王瑜

近日，膠州膠東首府小區業主曲先生向半島記者反映，2016年底新房交付，因為漏雨問題已經修了十余次，問題仍然沒有解決。曲先生稱，起初只是閣樓漏雨，后來樓下幾面墻都出現了脫皮、發霉等現象，情況越來越嚴重，好好的新房至今不能入住，讓他苦不堪言。記者調查了解到，漏雨已經是這個小區里的普遍現象，物業表示房屋保修期已過，開發商早已撤離，建議業主啟動維修基金。

投訴

新房頻頻漏雨，7年修了十余次

曲先生的新房位于膠東首府37號樓，是一處頂樓加閣樓。2016年底，新房交付，在驗房時他發現閣樓有漏雨的痕跡?！爱敃r我就反饋給開發商了，承諾給維修，我也沒太在意，就收房了。”曲先生說，因為當時正處在冬季，開發商就在第二年天氣轉暖之后進行了一次維修。

原本以來維修完畢之后就可以裝修入住了，沒想到接下來的一場雨又打破了曲先生的計劃?！靶捱^的地方還是接著漏雨，可見之前的維修都是糊弄，沒有找到漏雨的根源?！鼻壬f，這次開發商又給維修了，依然是采用很簡單的方式，表面鏟開再抹平，不解決根本問題。

沒過多久，曲先生家漏雨的問題就從閣樓蔓延到了樓下。“樓下客廳的東墻和北墻，還有臥室和陽臺全都漏雨，而且有的位置出現脫皮、發霉現象，完全沒有新房該有的樣子?！鼻壬Q新房基本上是逢雨必漏，粗略計算，每年都要維修至少兩次，至今已經維修了十余次了。

無奈

裝修一拖再拖，業主有家難回

曲先生告訴記者，因為新房漏雨，裝修只能一拖再拖，直到去年，實在沒有辦法了，他才著手準備裝修的事。保險起見，曲先生在裝修之前找到物業，要求把漏雨的位置重新修了一遍，才敢讓裝修公司進場動工。

即便是這樣，漏雨問題在裝修階段就暴露出來了?！爱敃r墻面還沒刷完，墻面摸上去都是濕濕的，刷乳膠漆的工人說墻面滲水，得等干了才能繼續干活?！鼻壬f，去年10月份，新房裝修完了，還沒搬進去呢，墻面就已經脫皮了，這讓他十分無奈。“新房里一切都安置好了，家具也全搬進去了，可漏雨的問題不解決，我們實在不敢住。”

曲先生稱，新房漏雨問題存在長達7年之久，不僅給他帶來了損失和困擾，也讓他對房屋質量產生質疑。“明顯是房屋質量不過關，小區里好多戶家里都漏雨，不少業主都自己掏錢找人維修，我擔心自己修過的話開發商過后會不認，還是每次都反饋給物業公司?！鼻壬f，起初開發商還有人負責，后來這個工作人員離職了，就聯系不上開發商了，現在房子過了質保期，他實在不知道該如何解決。

回復

開發商失聯，建議啟動維修基金

膠東首府物業公司李經理稱，針對曲先生家的漏雨問題，已經維修過了，但時間長了難免又會漏雨，目前已經過了質保期了，建議業主啟動維修基金?！伴_發商資金有問題，早都已經撤了，我們也聯系不上。”李經理說，漏雨是這個小區的普遍問題了，已經有二、三十個單元啟動維修基金了。

記者了解到，膠東首府開發商為膠州萬豪房地產開發有限公司。企查查顯示，膠州萬豪房地產開發有限公司已經被列入被執行人，法人被限制高消費。同時，該公司涉及多個法律訴訟，其對外登記的電話也提示為空號。

針對此事，記者又聯系到膠州市膠東街道辦事處建設中心，工作人員告訴記者，業主反映的情況屬于房屋質量問題，在膠東首府這個小區里有好多類似的情況，但因為開發商已經撤了，房子也過了質保期，業主只能啟動維修基金或者通過司法途徑解決。

半島記者將持續關注。

如果您在買房過程中遭遇到了合同陷阱、房屋質量、虛假宣傳、延期交房、物業不作為等一系列問題，都可以撥打樓市維權熱線（80889624）與我們聯系。接到市民投訴后，記者將進行調查，協助當事人維護自己的合法權益。

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