?　　10月23日，央行再次宣布“雙降”， 這意味著中國正式步入負利率時代。縱觀投資市場，物價上漲、股市暴跌、保險被騙、人民幣縮水……還有什么值得投資客一擲千金呢？

　　為此，筆者走訪了三位青島企業家協會副會長：青島泰克斯泰科技股份有限公司總經理喬峰、北京中冶匯金投資有限責任公司青島公司營業部總經理姜奕衣、青島福岡工貿有限公司總經理王衍剛，希望他們能夠為陷入迷茫的投資客指點迷津。以下是采訪實錄。

　　問題1：您覺得投資成功有哪些關鍵性要素呢？

　　青島泰克斯泰總經理喬峰：在我看來，關鍵在于對投資產品未來前景的準確把握。我說的這個準確不是說百分百，而是在綜合政策走向、產品特點等方面，甚至是咨詢專業人士后，得出的一個總結與判斷。

　　

　　北京中冶匯金總經理姜奕衣：首先，投資的平臺很重要，比如，投資房地產，一定要看開發商的資金實力是不是足夠雄厚；其次，是要看投資產品的安全性，像股票，就是很多人是無法把握的；最后，要分析投資產品的收益率，也就是產品的未來收益。

　　青島福岡工貿總經理王衍剛：成功的關鍵在于要做自己擅長的事情，拿我自己來說，我身邊很多朋友都在玩股票、做基金，但是我從來不做，因為我根本不了解，但是國家進行企業改制時，我覺得這就是我的機會，那我就得牢牢的抓住。

　　問題2：您如何看待當下的投資環境？

　　青島泰克斯泰總經理喬峰：大的來說，現在投資環境很混亂，之所以說混亂，一是可投資的渠道很多，比如：股票、黃金、房地產、銀行理財等等。二是可投資的面越來越窄，現在投資渠道看著好像有很多，但是能讓投資者放心的卻寥寥無幾。

　　北京中冶匯金總經理姜奕衣：和前幾年相比現在的投資環境是比較惡劣的，但是也不是說沒有什么值得投資客出手的。

　　

　　青島福岡工貿總經理王衍剛：怎么說呢，其實當下的投資環境和房地產很相似，就是只要有錢投資就一定會賺錢的大好時光不復存在了。

　　問題3：面對當下比較混亂的投資環境，您有沒有什么好的建議呢？

　　青島泰克斯泰總經理喬峰：現在的人都喜歡玩股票，在我個人看來，沒有十足的把握，像股票這種大漲大跌的產品，最好不要觸碰。求穩的話，個人覺得房地產是一個不錯的選擇，至少房子是實打實的擺在那里，看得見摸得著，不像股票什么的都是虛的。

　　北京中冶匯金總經理姜奕衣：任何時候投資都是有風險的。就像前段時間股市大跌，吸走了老百姓很多血汗錢，那段時間網上不是又流行上天臺的段子嘛。我自己投資還是選擇房地產，但是我會選擇一些比較好的項目，比如萬達開發的項目，那么大的企業，完全不用擔心爛尾什么的，俗話說，大樹底下好乘涼嘛。

　　問題4：很多人比較關心房地產，您覺得房地產能取得較高的回報嗎？

　　青島泰克斯泰總經理喬峰：相對于股票、保險來說，房地產保值增值屬性比較明顯，在當前的環境下，是一個很不錯的選擇。但是投資房地產不能盲目，一定要選擇升值空間比較大的項目。比如說學區房、海景房，或者是有大型商業配套的項目。

　　北京中冶匯金總經理姜奕衣：剛才我也說了，我個人一直有投資房地產，我們都知道房地產的黃金十年已經過去了，所以投資房地產一定要討巧，像一些比較有發展潛力的區域，比如說西海岸的沿海一線，或者是引進了知名學校的樓盤，有這些獨特價值屬性的樓盤一般升值空間會比較大。

　　青島福岡工貿總經理王衍剛：在未來幾十年，房地產還是有一定升值空間的。比如，學區房，現在青島市區一些好的學校，像江蘇路小學、育才中學，學區房的價格每平米都達到4-8萬了，但是前幾年，這些房子的價格也就幾千塊錢一平米。

　　

　　問題5：聽說11月7日華少以來青島，講解投資之道，您會去嗎？

　　青島泰克斯泰總經理喬峰：這個事情我前幾天就關注了，當時還專門托朋友弄了一張VVIP的門票，畢竟華少是明星，我相信他們那個圈子的人還是會有很多獨到的見解的。

　　

　　北京中冶匯金總經理姜奕衣：我覺得還是很值得去的，很簡單的一個道理，稍微關注娛樂圈的人都知道，很多明星都會投資，而且基本上沒看到失敗的案例，所以肯定還是能學到很多東西的。

　　青島福岡工貿總經理王衍剛：如果不遇到什么特殊情況，我肯定是要去的。之前就聽朋友說過，在生活中華少一直是一個投資能手，這一次他來講投資，肯定會給我們帶來很多新的觀點，新的指引，有時間還是可以去學習一下的。

　　[編輯: 高明良]