?　　隨著城市化建設(shè)進(jìn)程加快，作為傳統(tǒng)剛需重地的李滄在置地者心中的地位逐步上升，據(jù)悉，2014年勁銷45億的青島保利，在2015年繼續(xù)發(fā)力，以三大項目深挖李滄，分別是保利茉莉公館，保利香雪山，以及金水路項目。為便于保利地產(chǎn)的粉絲們，尤其是關(guān)注李滄市場的剛需粉們了解市場動態(tài)，半島網(wǎng)房產(chǎn)小編踩盤保利地產(chǎn)李滄項目，首站即是2014年頗具口碑的茉莉公館。

　　

　　1月22日下午，在位于李滄九水東路與銀液泉路交界處的保利茉莉公館的接待中心，小編了解到，在2014年地產(chǎn)市場不景氣之下，作為李滄為數(shù)不多的熱銷盤之一，保利茉莉公館現(xiàn)一期于2014年中推出，8#、9#、10#、11#樓座已全部售完，目前在售的是10月底開盤的二期產(chǎn)品，包含5#、6#、7#樓，戶型集中在86-117㎡，可謂標(biāo)準(zhǔn)的剛需盤。

　　

　　針對目前在售房源的種類，置業(yè)顧問孫小姐向來自市南區(qū)的前來看房的高先生介紹，“二期產(chǎn)品均價9800元/平，25%--26%公攤，陽臺贈送一半面積。目前7#樓已基本售罄，2期僅剩200余房源，多集中在20樓以上樓層，預(yù)計2016年底交房。”

　　

　　至于5#,6#,7#號樓的各自優(yōu)勢，孫小姐分別給以解說，茉莉公館目前二期的產(chǎn)品最受捧的就是基本售罄的7#樓，位置，視野俱佳；因5#樓南側(cè)會建設(shè)寫字樓，在價格上會比同期的6#、7#樓便宜，“值得注意的是，我們的樓間距是35--63.7m，綠化率30%，因此，在5#樓的北側(cè)你同樣可以看到李村河的優(yōu)美河景景觀。”

　　臨近春節(jié)，和大多數(shù)樓盤一樣，保利茉莉公館正在進(jìn)行熱鬧的年終促銷活動。“現(xiàn)在成為茉莉公館的業(yè)主，享有25000元的置業(yè)禮金，即刻認(rèn)購即刻享受9.8折的優(yōu)惠。業(yè)主同時享有VIP 9.9折的折扣，并且三天之內(nèi)簽訂購房合約同時給予業(yè)主9.9折的優(yōu)惠。”聽到置業(yè)顧問的介紹，小編估算了下一些熱銷戶型認(rèn)購所需的資金。

　　

　　據(jù)小編了解，茉莉公館目前熱銷的戶型主要是：三室兩廳一衛(wèi)的90平小套三和兩室兩廳一衛(wèi)的86平套二。小編以86平為案例，每平單價10035.81，總價是936978元，算上所有的折扣是867194元，首付也僅需要267194元，貸款60萬，月供20年的話是每月還4243元，三十年的話是還3535元。這個水平，對于剛需來說，還是比較可行的。同時，目前青島的貸款政策有所放開，青島當(dāng)?shù)囟嗉毅y行均出現(xiàn)優(yōu)惠政策，無論是公積金，或者是個人商貸，都有了相應(yīng)的利好因素。結(jié)合業(yè)內(nèi)對樓市的普遍看法，房價2014年已經(jīng)觸底，現(xiàn)在入手比較合算。

　　

　　放眼望去，李滄目前在售項目主要有中海國際社區(qū)，偉東幸福之城，綠城理想之城，coco蜜城，嘉凱城時代城等多家樓盤，大鱷云集，區(qū)段成熟，58中等多所學(xué)校，401醫(yī)院北院等多所知名醫(yī)院遍布周邊。商業(yè)配套如李滄萬達(dá)廣場、偉東樂客城、銀座廣場等步行十分鐘均可以抵達(dá)，生活氛圍濃厚，繁華之勢即刻實現(xiàn)。

　　

　　身處如此完善的地段的保利茉莉公館，享受利好的同時，項目本身也為島城奉獻(xiàn)了自己的商業(yè)亮點：保利茉莉公館南側(cè)配建大型商業(yè)辦公綜合體。據(jù)悉，該綜合體集時尚購物、休閑餐飲、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài).。這對于處于主干道九水東路以及巨峰路、周邊匯集20余條公交路線，同時未來M2、M3號地鐵線通達(dá)此處的保利茉莉公館來說，可以預(yù)見將成為李滄又一搶眼商街。