?　　老齡化的巨大壓力、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逆勢突圍、文旅地產(chǎn)方興未艾、住宅精細化潮向明晰，體驗商業(yè)如火如荼。在看似繁榮的新業(yè)態(tài)背后，一擁而上的投資亂象也頻頻上演，尤其是“空殼化”、“地產(chǎn)化”、“同質(zhì)化”傾向嚴重，無策略、無定位、燒錢多、回本慢、盈利難等諸多泡沫因素夾雜在地產(chǎn)新業(yè)態(tài)當中。那么如何盤點自身存量，從住宅時代理性進軍多元地產(chǎn)，是聯(lián)創(chuàng)國際多年前就開始思考并實踐的命題。2014年12月16日下午，在青島海景花園大酒店凱旋廳，UDG聯(lián)創(chuàng)國際協(xié)同世聯(lián)行、北京太陽城，攜手打造資源整合平臺，展開了UDG聯(lián)創(chuàng)國際“多元發(fā)展行業(yè)協(xié)同”系列論壇（青島站），為地產(chǎn)白銀+寒冬時代帶來一股設計暖流。

　　

　　此次論壇聯(lián)創(chuàng)國際再次派出了華麗陣容，UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團總裁王茂廷到會致辭，UDG聯(lián)創(chuàng)國際青島分公司副總經(jīng)理李則昂擔綱此次論壇主持，UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團養(yǎng)老產(chǎn)品經(jīng)理李小瑛、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)設計部總監(jiān)韓宇星、都市再生設計研究院院長凌穎松、分別就養(yǎng)老業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向、文化地產(chǎn)創(chuàng)新等維度進行了精彩分享。UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團青島公司建筑研究中心副總監(jiān)尼江濤、UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團青島公司規(guī)劃設計部總監(jiān)甘偉也分別介紹了養(yǎng)老地產(chǎn)的探索和文化地產(chǎn)的模式研究。

　　

王茂廷先生--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團總裁

　　

李則昂先生--UDG聯(lián)創(chuàng)國際青島分公司副總經(jīng)理

　　

李小瑛女士--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團養(yǎng)老產(chǎn)品經(jīng)理

　　UDG聯(lián)創(chuàng)國際青島分公司副總經(jīng)理 聯(lián)創(chuàng)眾多實力設計師背后是聯(lián)創(chuàng)這一巨大的設計平臺在支撐，聯(lián)創(chuàng)的新業(yè)態(tài)開拓將全面依托三大技術保障體系：項目評議、項目評審的質(zhì)量管控體系、工程造價成本管控體系、協(xié)同平臺體系為新業(yè)態(tài)發(fā)展提供專業(yè)技術支撐；以產(chǎn)品研究、策劃咨詢、設計標準、資源整合為地產(chǎn)新業(yè)態(tài)用戶提供研發(fā)服務，以人居建筑研究發(fā)展中心、商業(yè)地產(chǎn)研究發(fā)展中心、健康地產(chǎn)研究發(fā)展中心、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究發(fā)展中心、文化地產(chǎn)研究發(fā)展中心、交通建筑研究發(fā)展中心、BIM研究中心、PC研究中心、綠色建筑研究中心為地產(chǎn)新業(yè)態(tài)發(fā)展提供包括策劃咨詢、城市規(guī)劃、建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計、結(jié)構、機電、市政等工程顧問和建設管理等全方位一站式的整體設計服務方案。

　　

韓宇星女士--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)設計部總監(jiān)

　

　　

凌穎松先生--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團都市再生設計研究院院長

　　

甘偉先生--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團青島公司規(guī)劃設計部總監(jiān)

　　

尼江濤先生--UDG聯(lián)創(chuàng)國際設計集團青島公司建筑研究中心副總監(jiān)

　　此次論壇，全經(jīng)聯(lián)養(yǎng)老住區(qū)委員會顧問、北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事局主席朱鳳泊先生也親自蒞臨論壇，朱鳳泊先生1998年開始籌備國內(nèi)首家以老年人居住為主的大型養(yǎng)老社區(qū)——北京太陽城。在養(yǎng)老地產(chǎn)的商業(yè)運作以及創(chuàng)新模式等方面有著獨到的見解，朱鳳泊以《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新模式》為題，講解了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場前景、太陽城集團14年養(yǎng)老歷程以及太陽城集團發(fā)展規(guī)劃。朱鳳泊先生干貨頻出，現(xiàn)場聽眾不住的點頭稱贊，有觀眾反應聽過很多養(yǎng)老的講座，聽了朱總的講座對養(yǎng)老地產(chǎn)服務模式、開發(fā)運營模式和商業(yè)贏利模式才有了清晰的認識。

　　

朱鳳泊先生--全經(jīng)聯(lián)養(yǎng)老住區(qū)委員會顧問、北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事局主席

　　世聯(lián)行華北綜合業(yè)務事業(yè)部總經(jīng)理周洋進行了銷售型綜合體操作策略分享，周總通過住宅和商業(yè)地產(chǎn)的差異性對比，指出銷售型綜合體操作策略應該從銷售思維轉(zhuǎn)到經(jīng)營思維，即多物業(yè)、多群體、多市場的共同經(jīng)營，并系統(tǒng)的介紹了在當前的商業(yè)環(huán)境背景下，如何策略性解決招售一體化商鋪銷售中定價難、落定難、招商難等三個重點問題。

　　

周洋先生--世聯(lián)行華北綜合業(yè)務事業(yè)部總經(jīng)理