?
摘要：2019年6月27日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會與融創(chuàng)中國共同承辦的“2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務(wù)區(qū)域房企，共筑品質(zhì)居住（華東區(qū)）”在山東省青島市東方影都融創(chuàng)皇冠假日酒店成功舉辦。
2019年6月27日，2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務(wù)區(qū)域房企，共筑品質(zhì)居住（華東區(qū)）在山東省青島市東方影都融創(chuàng)皇冠假日酒店成功舉辦。該峰會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會、融創(chuàng)中國承辦，青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、山東鴻通置業(yè)、樂宜嘉家居集團(tuán)、金意陶集團(tuán)、三菱化學(xué)、匯明A+墻布、土貓網(wǎng)、酷家樂、諾貝爾瓷磚共同支持。新浪家居、中國網(wǎng)地產(chǎn)、樂居財經(jīng)為戰(zhàn)略合作媒體。
峰會以“創(chuàng)新·服務(wù)·共筑”為主題，聚焦全裝修時代下房地產(chǎn)行業(yè)的變革及發(fā)展趨勢，同時邀請業(yè)內(nèi)資深人士，對房地產(chǎn)建造、設(shè)計、家裝、等各環(huán)節(jié)對品質(zhì)居住帶來的行業(yè)融合升級進(jìn)行深度交流。會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會秘書長陳琬主持，十一屆全國政協(xié)常委、人口資源環(huán)境委員會副主任、住建部原副部長、黨組副書記劉志峰，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中房協(xié)內(nèi)裝委主任委員、融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)北京區(qū)域集團(tuán)總裁荊宏，山東省房協(xié)孫莉秘書長分別講話。
與會領(lǐng)導(dǎo)從宏觀層面分析了行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀并指出行業(yè)未來發(fā)展方向。
劉志峰部長提出，高品質(zhì)住宅需要主體建筑和內(nèi)裝協(xié)同發(fā)展，在市場逐漸走向精裝的趨勢下，內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)的作用將更加凸顯。產(chǎn)業(yè)需要上下游行業(yè)攜手并進(jìn)，通過提升建筑業(yè)信息化、強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、推廣綠色裝修等途徑，實(shí)現(xiàn)行業(yè)變革。荊宏表示，隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)變革，裝修應(yīng)隨消費(fèi)者需求、政策環(huán)境的變化而不斷發(fā)展。裝修環(huán)保化、智能化、養(yǎng)老需求等都是當(dāng)下消費(fèi)者關(guān)心的話題，也應(yīng)該是企業(yè)間探討與合作的方向。孫莉介紹了山東省房地產(chǎn)行業(yè)基本情況，同時表示，山東省商品住宅全裝修比例仍有待提高，加強(qiáng)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)交流、完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將是山東省未來的工作重點(diǎn)。
三位領(lǐng)導(dǎo)均表示希望通過此次峰會，加深行業(yè)合作，共同推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
同時，中房協(xié)駐會名譽(yù)副會長王惠敏、臨沂市房協(xié)秘書長趙正勇、德州市房協(xié)副秘書長范立華等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，以及融創(chuàng)中國、華潤、中海、龍湖等國內(nèi)一線房地產(chǎn)商及山東省一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、家居及裝飾企業(yè)代表齊聚峰會，共話全裝修環(huán)境下的房地產(chǎn)融合創(chuàng)新，為實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住出謀劃策。
大咖觀點(diǎn) 精彩紛呈 原北京市國土資源和房屋管理局局長、中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽(yù)副會長苗樂如在會上分析了當(dāng)前房地產(chǎn)的發(fā)展問題，解讀品質(zhì)居住家居的未來發(fā)展方向。苗會長認(rèn)為：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)面對的問題是發(fā)展不平衡、不充分，其中就包括城鄉(xiāng)居民住房質(zhì)量差距大、住宅品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低。面對諸多問題，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成為必然。即要實(shí)現(xiàn)從“有房住”向“實(shí)現(xiàn)美好生活方式”的轉(zhuǎn)變。同時，推進(jìn)產(chǎn)品換代和產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展包括裝配式建筑在內(nèi)的新型建造方式，搭建數(shù)字平臺，以建設(shè)綠色建筑、健康住宅、百年住宅為未來品質(zhì)居住的發(fā)展要求和目標(biāo)。
演講主題：《把握新方位，實(shí)現(xiàn)新發(fā)展》 空·白創(chuàng)始人，貝殼研究院名譽(yù)顧問楊現(xiàn)領(lǐng)在演講中表示，房地產(chǎn)永遠(yuǎn)處于黃金時代，新房、二手房與房屋租賃的全流通格局正在打開。楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，品質(zhì)居住由消費(fèi)者需求催生，并且首先從租賃領(lǐng)域產(chǎn)生。消費(fèi)升級是大勢所趨，并將成為升級品質(zhì)居住的主要驅(qū)動力。要實(shí)現(xiàn)品質(zhì)居住，實(shí)現(xiàn)從“有房子”到“好房子”轉(zhuǎn)換，本質(zhì)上需要行業(yè)扭轉(zhuǎn)底層認(rèn)知，把房子真正按照品質(zhì)消費(fèi)品來設(shè)計和經(jīng)營。
演講主題：《從“有房”到“好房”：住宅市場的變遷》 融創(chuàng)中國北京區(qū)域集團(tuán)精裝管理部總經(jīng)理魏棟昌站在地產(chǎn)開發(fā)商角度解讀對品質(zhì)住宅的理解。他認(rèn)為，地產(chǎn)商是一個管理環(huán)節(jié)，需要把上下鏈打通為一個服務(wù)大家的平臺。精裝和品質(zhì)居住，重要的是把住宅作為一個產(chǎn)品、一個家來看待。因此，精裝成品房輕裝修重裝飾，給業(yè)主一些留白空間和自由度是融創(chuàng)與內(nèi)裝企業(yè)合作的基本要求。
綠色建筑概念逐漸被行業(yè)認(rèn)可和推崇，BIM技術(shù)在內(nèi)裝領(lǐng)域方興未艾。峰會上，中國建筑集團(tuán)有限公司首席專家李云貴就新型建造方式進(jìn)行探討。李云貴認(rèn)為，綠色化、工業(yè)化及智慧化是建筑業(yè)未來的發(fā)展重點(diǎn)和方向。同時，提升品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保是中國建造未來發(fā)展需要解決的主要問題。李云貴提出，除了現(xiàn)階段大力發(fā)展的裝配式建筑從建造方式上實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展外，普及BIM應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目數(shù)字化的基礎(chǔ)。用BIM技術(shù)虛擬現(xiàn)實(shí)，加上云技術(shù)和移動設(shè)備，能夠解決行業(yè)面臨的批量化與和個性化之間的矛盾。未來，BIM技術(shù)的全面應(yīng)用，將推動整體智慧建造和智慧城市的發(fā)展。
演講主題：普及BIM技術(shù)應(yīng)用助力綠色化高質(zhì)量發(fā)展 峰會上，為更好地為區(qū)域房企提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)與平臺，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會同山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會攜手簽訂戰(zhàn)略服務(wù)協(xié)議。
峰會下午環(huán)節(jié)包含嘉賓演講和主題論壇兩塊內(nèi)容。
住建聯(lián)合黨委書記，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在演講環(huán)節(jié)提出，房企高杠桿經(jīng)營、高增長模式注定不可持續(xù)，進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，又值全裝修時代到來之際，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極轉(zhuǎn)型尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，并且更重視產(chǎn)品力和服務(wù)力的打磨。全裝修精裝房背后牽動了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)，企業(yè)積極轉(zhuǎn)型尋求新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，需要在商業(yè)模式及服務(wù)內(nèi)涵方面不斷調(diào)整創(chuàng)新。
邵紅剛首先介紹了濱城投資的發(fā)展?fàn)顩r和主要項(xiàng)目，并分析道，住房的社會化、市場化、商品化程度不斷增強(qiáng)，伴隨人們對居住環(huán)境品質(zhì)的要求提升，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式應(yīng)向精細(xì)、高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。同時，開發(fā)企業(yè)需要與內(nèi)裝企業(yè)加強(qiáng)協(xié)作，走品牌化發(fā)展道路。品牌化戰(zhàn)略將對企業(yè)擴(kuò)大知名度、提高信譽(yù)度、增加市場份額和經(jīng)濟(jì)效益起到積極作用。
演講主題：打造區(qū)域品牌，共創(chuàng)品質(zhì)生活 全生命周期家裝在家居服務(wù)過程中的核心問題是個性化設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化施工的選擇與權(quán)衡。解決這一難題，中房協(xié)內(nèi)裝委副主任委員、樂宜嘉家居集團(tuán)董事長馬靖在峰會演講中分析道，首先要弄清老百姓的需求，之后就要從美學(xué)、技術(shù)、工藝、新材料等多角度構(gòu)建邏輯體系，形成內(nèi)裝產(chǎn)品開發(fā)系統(tǒng)及供應(yīng)鏈生態(tài)體系，從而實(shí)現(xiàn)多元化定制精裝、養(yǎng)老改造和智能升級。
演講主題：精“致”主義 在品質(zhì)居住中，空間的設(shè)計和營造尤其重要，同時擁有無限可能。黃志達(dá)認(rèn)為，空間是為人服務(wù)的，但目前市場很多空間中，是人在適應(yīng)空間。供應(yīng)鏈中的開發(fā)企業(yè)、設(shè)計、裝企等行業(yè)應(yīng)該從室內(nèi)到建筑共創(chuàng)健康、人文的居住空間。黃志達(dá)重點(diǎn)介紹了住宅適老化空間的設(shè)計案例，同時指出設(shè)計內(nèi)裝未來在智能化、模塊化及健康環(huán)保建設(shè)上面的發(fā)展方向。
演講主題：空間的善意 金意綠能市場部總監(jiān)顧覬菽認(rèn)為，我國建筑及內(nèi)裝工業(yè)雖發(fā)展快速，但方式相對粗放，因此產(chǎn)生了能耗高、污染重等問題。顧覬菽在峰會上介紹了綠能新材作為新型建筑材料企業(yè)在固廢生產(chǎn)及循環(huán)利用上取得的成就，并從政策角度解讀裝配式建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。并預(yù)測裝配式建筑宜采用裝配化裝修，環(huán)保材料的大量應(yīng)用將成為未來發(fā)展趨勢。
演講主題：綠能黑科技，居住新概念 針對數(shù)字化科技在家居家裝中的應(yīng)用越來越普及，裝修設(shè)計軟件正在不斷探索產(chǎn)業(yè)鏈的合作。酷家樂房產(chǎn)事業(yè)部負(fù)責(zé)人有余在演講中介紹了酷家樂與房地產(chǎn)商和裝飾公司的運(yùn)營模式和合作場景。酷家樂認(rèn)為通過設(shè)計、交付、信息平臺搭建加上標(biāo)準(zhǔn)化套餐模式可以使消費(fèi)者得到個性化風(fēng)格和價格之間的平衡，同時為上游企業(yè)賦能。
演講主題：《BBC定制精裝運(yùn)營模式的“精耕細(xì)作”》 高峰論壇 對話未來
論壇最后，迎來峰會重磅環(huán)節(jié)《——中國品質(zhì)居住助力實(shí)現(xiàn)美好生活》，該環(huán)節(jié)由陳琬主持，融創(chuàng)中國控股有限公司北京區(qū)域集團(tuán)公司精裝管理部總經(jīng)理魏棟昌、黃志達(dá)設(shè)計公司創(chuàng)始人及董事長黃志達(dá)、山東魯班精裝小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司首席運(yùn)營專家高少義、巨星科技股份有限公司土貓網(wǎng)CEO鄭海燕、樂宜嘉家居集團(tuán)董事長馬靖參與論壇。
論壇嘉賓結(jié)合自身所處產(chǎn)業(yè)鏈條的位置，從品質(zhì)項(xiàng)目開發(fā)、空間設(shè)計前置、綠色數(shù)字化施工到最終工業(yè)化整裝交付，從如何更好滿足人的需求角度出發(fā)，對打造品質(zhì)居住家居、賦能整體房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)表見解并展開深度交流討論，就各自擅長領(lǐng)域，從不同層面提出專業(yè)指導(dǎo)，讓現(xiàn)場來賓受益匪淺。
至此，2019中國房地產(chǎn)內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融創(chuàng)峰會——服務(wù)區(qū)域房企，共筑品質(zhì)居住（華東區(qū)）圓滿落幕，在業(yè)界同仁的共同努力下，住宅產(chǎn)業(yè)化和內(nèi)裝工業(yè)化將不斷向前發(fā)展，全裝修下的中國品質(zhì)居住將進(jìn)入新階段！
[編輯: 楊昀迪]
