?　　半島網(wǎng)1月23日消息 今日上午10點(diǎn)，高新區(qū)兩宗地通過青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成出讓。其中，G-2018-014地塊用途為工業(yè)用地，G-2018-015地塊用途包括城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。根據(jù)拍賣公告?zhèn)渥ⅲ?dāng)前高新區(qū)新建商品住宅預(yù)售均價(jià)為9465元/平方米。最終，青島品爍華章置業(yè)有限公司、軟控股份有限公司聯(lián)合以底價(jià)將兩幅地塊收入囊中，成交價(jià)格約為7.07億元。

　　

土地競(jìng)拍結(jié)果

　　

土地出讓過程中僅66號(hào)出價(jià)

　　根據(jù)青土資房告字〔2019〕401號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告顯示，G-2018-015地塊位于高新區(qū)火炬路以北、規(guī)劃中 34 號(hào)線以東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地面積為107853.5㎡，規(guī)劃容積率1.0＜ R≤2.1 （住宅與商業(yè)建筑比為85:15）；規(guī)劃建筑密度≤20% ；綠地率≥35%；規(guī)劃建筑面積226492㎡，競(jìng)買起始價(jià)3010元/平，競(jìng)買保證金68000萬(wàn)元。值得注意的是，公告特別備注當(dāng)前高新區(qū)新建商品住宅預(yù)售均價(jià)為 9465 元/ 平方米。

　　

青土資房告字〔2019〕401號(hào)公告中顯示的地塊詳情

　　作為出讓條件之一，G-2018-015號(hào)地塊應(yīng)按照規(guī)劃住宅建筑面積40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建筑面積約77007.399平方米，產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷售合同均價(jià)為7980元/平方米，實(shí)際銷售價(jià)格上下不超過 10％的幅度。項(xiàng)目建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌。產(chǎn)權(quán)型人才公寓套型建筑面積控制在 65-180 平方米內(nèi)。

　　

G-2018-015 號(hào)地塊大致位置  來(lái)源：百度地圖

　　據(jù)了解，該地塊位于高新區(qū)火炬路與岙東路交匯處，屬高新區(qū)中心位置。地塊周邊有魯商藍(lán)岸新城、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾等新項(xiàng)目。據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，周邊新盤普遍均價(jià)在13000元/平左右。                                        

　　地塊編號(hào)G-2018-014位于高新區(qū)錦安路以南、錦業(yè)路以北、寶源路以西，土地用途為工業(yè)用地，土地單價(jià)為375元/平。準(zhǔn)入條件之一為允許準(zhǔn)入行業(yè)應(yīng)同時(shí)符合國(guó)家發(fā)改委 2017 年第 1 號(hào)公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“2.1.4 智能加工裝備 2.1.5 智能物流裝備及 8.2.1 工業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)”。同時(shí)，規(guī)定新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過 15%。

　　據(jù)天眼查顯示，青島品爍華章置業(yè)有限公司成立于2013年12月16日，其最大股東青島品爍工程管理有限公司于2019年1月17日，將持有的青島品爍華章置業(yè)有限公司5340萬(wàn)股股權(quán)出質(zhì)給了卓越置業(yè)集團(tuán)（青島）有限公司。軟控股份有限公司曾用名為青島軟控，為A股上市公司。

　　 [編輯: 王女子]