?　　半島網(wǎng)1月16日消息 1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2018年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2018年12月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲13.3%；二手住宅環(huán)比下跌0.5%，同比上漲11.2%。

　　新建住宅：

　　青島2018年12月份新建商品住宅售價(jià)環(huán)比上漲1.2%

　　

2018年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況及初步測(cè)算，從同比看，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%。

　　

新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年12月份，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，漲幅較上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲13.3%，漲幅較上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%；90—144㎡環(huán)比上漲1.4%；144㎡以上戶型環(huán)比上漲1.2%。　 　　

　　二手住宅：

　　環(huán)比價(jià)格止?jié)q回跌

　　

2018年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　2018年最后一個(gè)月，二手住宅止?jié)q回跌。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年12月，青島二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)跌勢(shì)，環(huán)比下跌0.5%；同比上漲11.2%，漲幅較前一月縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　從二手房面積分類來(lái)看，90㎡以下的小戶型環(huán)比上漲0.9%；90到144㎡環(huán)比上漲1.4%；144㎡以上大戶型環(huán)比上漲1.2%。

　　預(yù)測(cè)：

　　2019年樓市穩(wěn)字當(dāng)頭

　　平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌分析認(rèn)為，由于政策因素以及供應(yīng)量增加，下半年市場(chǎng)逐步降溫，買房人也變得越來(lái)越理性，市場(chǎng)進(jìn)入全面的調(diào)整，新建商品住宅的價(jià)格漲幅逐步縮小，但是價(jià)格卻沒有跟隨市場(chǎng)熱度明顯下降。

　　二手住宅方面，由于個(gè)人主導(dǎo)市場(chǎng)，加之房齡、樓層、總價(jià)等問題影響成交，在價(jià)格方面，二手住宅比新建商品住宅回落的更快一些。

　　張斌介紹，最近出現(xiàn)了不少特價(jià)優(yōu)惠、贈(zèng)送車位、急售甩賣的消息，但是大部分都是二手房個(gè)例；新建商品住宅的降價(jià)也僅局限于部分小項(xiàng)目，而且優(yōu)惠多為邊角樓座和頂?shù)讟菍印?duì)于購(gòu)房者最關(guān)注的房?jī)r(jià)。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，“房?jī)r(jià)回到三年前”、“買房三年能翻倍”的可能性都不會(huì)出現(xiàn)，穩(wěn)定將是2019年房地產(chǎn)的基調(diào)。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王女子]