?　　半島網11月26日消息 今日上午十點，市北區海岸路36號地塊進行網上拍賣。據了解，地塊總占地面積42474.3㎡，規劃總建面131670.3㎡，地塊用途為住宅和商服。最終，青島中海海岸置業有限公司以9.96億底價競得。

　　

地塊拍賣結果 圖片來源：青島市國土資源和房屋管理局官網

　　

地塊指標 圖片來源：青島市國土資源和房屋管理局官網

　　該地塊規劃土地總面積42474.3㎡，規劃建面131670.3㎡，容積率≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。出讓部分土地面積35724.3平方米，規劃建面127707平方米，其中城鎮住宅建面122124.2㎡，商服建面5582.8㎡。另外，該地塊將劃撥部分土地用于教育，土地面積6750平方米土地，規劃建面3963.3平方米。競買保證金99611.46萬元，拍賣起叫價7800元/㎡。根據此前發布的公告，此次拍賣出讓設最高限價，當地塊競買報價超過最高限價時收回土地另行供應。

　　此次拍賣的地塊位于老廠區搬遷改造集中區域，靠近青島老商圈海云庵商圈，周邊已有新交付小區中海藍庭、華融藍海洋等項目，根據網上公開顯示的樓盤價格，該區域部分新小區二手房住宅均價已經超過22000元/平。另據今年4月2日青島市規劃局發布的市北區海岸路36號地塊改造項目批前公示，此次拍賣的地塊將建大型居住社區，并配建幼兒園。

　　 [編輯: 王女子]