?　　半島網房產消息：據青島國土資源和房屋管理局網上交易系統得知，2018年11月20日上午，位于嶗山區北宅街道兩宗地塊進行網上拍賣，這兩宗地塊總占地面積37624.3㎡，規劃總建面為53965.92㎡，拍賣起始價為5.46億，其中住宅地塊起始價達到10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地塊起始價為9712元/㎡。最終，這兩宗地塊均被青島海信瀚海置業有限公司成功競得，（該公司為青島海信地產子公司）而且都是底價成交，成交總價54597.6005萬元。

　　

土地拍賣信息

　

　　

項目大概位置

　　根據拍賣公告，編號3-C0101#-2地塊位于嶗山區北宅街道澗西路以西、天水路以北，土地用途為住宅用地，占地面積為15582.4㎡，規劃建筑面積為18698.88㎡。該地塊競買保證金為20346萬元，起拍價達到10881元/㎡。

　　編號3-C0101#-3地塊位于嶗山區北宅街道澗西路以西、天水路以北，土地用途為住宅及配套、人才公寓，容積率1.6，建筑密度20%，綠地率35%，土地出讓年限70年。競買保證金為34251萬元，起拍價為9712元/㎡，土地用途為住宅及配套、人才公寓。其中住宅及配套占地18850.025㎡，規劃建筑面積為30160.04；人才公寓占地3191.875㎡，規劃建筑面積為5107㎡。

　　上述兩宗地應配建的產權型人才公寓在3-C0101#-3地塊按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分布，配建的產權型人才公寓建筑面積不少于5107平方米；共建設42套人才公寓，其中建筑面積大于140平方米的10戶，建筑面積120～140平方米之間的22戶，90～120平方米之間的10戶；人才公寓平均銷售價格為16200元/平方米，在上下不超過10%的幅度內確定單套住房的銷售價格。

　　

項目效果圖

　　據了解，海信地產此次成功競得青島市嶗山區北澗片區2宗優質住宅用地，命名為“海信北澗山居”，項目位于嶗山區濱海大道以西，天水路以北，緊鄰海信新研發中心，距離地鐵11號線以及規劃的地鐵2號線延長線不足1.5公里，交通便利。項目三面環山，自然景觀資源豐富，空氣質量絕佳，非常適宜居住，規劃容積率僅為1.2和1.6，產品覆蓋洋房、小高層、疊拼，旨在打造區域低密度、精品居住社區。

　　該項目是海信地產繼麥島及四姜片區產品系列后，在嶗山北部區域市場拓展的重大突破。項目的獲取將進一步鞏固海信地產在市場的地位，提升品牌影響力。　　

　　 [編輯: 楊昀迪]