?　　近日的樓市可謂風(fēng)云變幻，多事之秋。

　　地產(chǎn)大佬萬(wàn)科喊出“活下去”的口號(hào)，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)一絲涼意，然而，在悲觀論之下，萬(wàn)科卻開(kāi)啟圈地模式，三季度拿地近500億元，相當(dāng)于恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)四大龍頭房企拿地金額的總和。

　　另?yè)?jù)界面新聞報(bào)道，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，前8個(gè)月，北交所共成交房地產(chǎn)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目68宗，同比增長(zhǎng)44.68%；成交金額260.43億元，同比增長(zhǎng)15.67%。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨大調(diào)整格局。

　　在青島，頗受關(guān)注的紅島高新區(qū)也頻頻遇冷，從開(kāi)始搖號(hào)的萬(wàn)人瘋搶?zhuān)饺缃竦氖挆l，樓市的拐點(diǎn)真的來(lái)到了嗎？

　　然而，國(guó)慶節(jié)前中歐國(guó)際城的逆勢(shì)熱銷(xiāo)，似乎給悲觀的市場(chǎng)打了一劑強(qiáng)心劑。中歐國(guó)際城開(kāi)盤(pán)1582套房源，日銷(xiāo)26億，打破青島單日銷(xiāo)售房源數(shù)與銷(xiāo)售額雙項(xiàng)紀(jì)錄。

　　

　　一邊的冷淡蕭條，一邊的火熱依舊，是什么原因?qū)е氯绱藦?qiáng)烈的冷暖對(duì)比？中歐國(guó)際城何以笑傲江湖？

　　針對(duì)紅島樓市近期的市場(chǎng)表現(xiàn)，行業(yè)媒體及業(yè)內(nèi)資深從業(yè)人員對(duì)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行了預(yù)判：

　　紅島區(qū)域的未來(lái)仍有巨大的價(jià)值空間　　

　　樓盤(pán)冷不代表紅島冷。說(shuō)起青島的發(fā)展?jié)摿?，可謂有目共睹，今年上合峰會(huì)的盛大召開(kāi)，讓青島的發(fā)展勢(shì)能再添一把火，峰會(huì)之后，紅島高新區(qū)無(wú)疑成為最先也是最大的受益者。

　　眾所周知，高新區(qū)是青島市“三灣三城”大規(guī)劃中的核心區(qū)域，天時(shí)、地利、人和齊具，大型市政配套讓其他區(qū)域眼紅，奧體中心、北部醫(yī)療中心、國(guó)際會(huì)展中心、健身中心、紅島高鐵站、市民休閑中心、科技館、博物館等十幾個(gè)大型城市配套正在逐步落位，中歐國(guó)際城位居紅島高新區(qū)橋頭堡位置，坐享區(qū)域發(fā)展便利，想不火都難。

　　1、中歐國(guó)際城自身配套獨(dú)占鰲頭

　　當(dāng)人們對(duì)于居住要求越來(lái)越高，項(xiàng)目的醇熟配套始終是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，而中歐國(guó)際城的城市級(jí)配套是極具吸引力的亮點(diǎn)。

　　在教育方面，北京實(shí)驗(yàn)二小青島分校已經(jīng)在項(xiàng)目?jī)?nèi)完成了奠基，這所百年名校的引入，極大得提升了教育配套等級(jí)，甚至對(duì)整個(gè)高新區(qū)的教育發(fā)展影響深遠(yuǎn)，加上青島中學(xué)、銀海學(xué)校、清華附中分校等名校，全齡化教育覆蓋，在高新區(qū)沒(méi)有第二家。

　　在商業(yè)方面，與萬(wàn)象城、大悅城齊名的覽秀城落戶中歐國(guó)際城，與創(chuàng)享街區(qū)組成商業(yè)新中心，注定成為高新區(qū)最具商業(yè)活力的區(qū)域，生活品質(zhì)毋庸置疑。

　　值得一提的是，中歐國(guó)際城在文化配套上依舊非常亮眼，除了嘉木藝文書(shū)店之外，世界級(jí)文旅產(chǎn)業(yè)的引入，集文化、科教、娛樂(lè)、旅游為一體，是高新區(qū)乃至全青島的靚麗名片。

　　2、高新區(qū)最具性價(jià)比樓盤(pán)　

　　樓盤(pán)的高端品質(zhì)，是決勝市場(chǎng)最重要的法寶，中歐國(guó)際城一直受市場(chǎng)追捧，靠的就是產(chǎn)品力過(guò)硬，金茂悅系產(chǎn)品一直得到市場(chǎng)的支持與認(rèn)可。另外，均價(jià)1.31萬(wàn)的惠民價(jià)格，即使在膠州、即墨都是極具性價(jià)比的。

　　有如此高端的品質(zhì)，又有如此親民的價(jià)格，中歐國(guó)際城紅透高新自在情理之中。

　　

　　縱觀樓市，在國(guó)家“房住不炒”的宏觀政策之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在漸漸趨于理性，有房就搶的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。當(dāng)房屋逐步恢復(fù)居住的本性，當(dāng)樓市的發(fā)展步入正軌，品質(zhì)與價(jià)值將是也永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)立于不敗之地的標(biāo)準(zhǔn)器，紅島高新區(qū)也正是進(jìn)入以產(chǎn)品論英雄的時(shí)代，這才是一條健康平穩(wěn)的可持續(xù)發(fā)展之路。

　　 [編輯: 高明良]