?　　青島市國土資源和房屋管理局決定以網上拍賣方式出讓城陽夏莊街道3宗儲備國有建設用地使用權。地塊包含1塊商住用地、2塊城鎮住宅用地，土地總占地面積共計201519㎡，約302畝，總規劃建筑面積達32.4萬㎡，3宗地競買保證金達12.6億元。

　　

　　公告顯示，1號、2號地塊均位于城陽區夏莊街道銀河路北、青銀高速西。其中1號地塊總占地面積12232㎡，其中出讓部分包含占地面積9785.6㎡的城鎮住宅用地、占地面積2446.4㎡零售商業用地；總規劃面積20794.4㎡，住宅部分規劃面積16635.52㎡，商業部分規劃面積4158.88㎡，樓面起始價為4177元/㎡。2號城鎮住宅用地占地面積123504㎡，規劃面積187771.08㎡，樓面起始價為4080元/㎡，其中，2號地塊需配建占地面積6147.07㎡，規劃面積9835.32㎡的租賃型人才公寓。3號地塊位于城陽區夏莊街道黑龍江中路東、王沙路西、丹山水庫南，占地面積65783㎡，規劃面積100011.66㎡，樓面起始價為4084元/㎡。其中，3號地塊需需配建占地面積3276㎡，規劃面積5241.14㎡的租賃型人才公寓。值得注意的是，三幅地塊均設最高限價，達到限價后，住宅用地轉為網上“競自持商品住房建筑面積”。

　　

　　　　從地圖上看，1、2號地塊均位于城陽區夏莊街道銀河路北、青銀高速西。2幅地塊擁有青銀高速、G204、文陽路、正陽路等“三橫三縱”，可通達市區及周邊，享受城心立體交通網；周邊覆蓋寶龍利群商圈，還有實驗二中、城陽四中等優質學校，且毗鄰世紀公園、市民運動公園，日常生活十分便利。2幅地塊周邊成熟社區眾多，萬科桃花源不久前全部售罄，前期新房房源整體均價14500-16000元/㎡，二手房價一期平均單價2萬左右，二期1萬9左右，三期1萬7左右；附近的萬科城市花園二手房單價均超兩萬線，總價在170萬/套左右。不遠處的中交陽光嶼岸二手房均價在16000元/㎡左右，價格相對便宜。

　　3號地塊位于城陽區夏莊街道黑龍江中路東、王沙路西、丹山水庫南。地塊被青銀高速。地塊位于市區與城陽交界處，緊鄰貫穿青島南北的交通主干道黑龍江路及青銀高速，交通發達，實現離塵不離主城。地塊周邊即是李村商圈、東方購物廣場、華潤萬家等商業，以及云頭崮小學、城陽17中、401醫院、第八人民醫院等生活配套，可滿足日常生活需求。地塊附近被多個建成或在建的成熟小區包圍，其中西側天泰城、中鐵華胥美邦二手房單價單價2萬元左右，在建的青島印象灣目前待售，前期房源均價在17000-18000元/㎡，即將加推小高層產品。北側的鑫江桂花園新房源，小高層均價19500元/㎡、洋房均價21500元/㎡在售。東側的龍湖錦璘原著二手房單價在2萬2左右；地塊隔路的金秋泰和郡，高層均價17400元/㎡，另外聯排別墅均價24000元/㎡。

　　出讓條件：

　　1、本次拍賣的2號、3號地塊中，配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》實行配租；

　　2、競買人須于2018年9月7日向城陽區夏莊街道辦事處繳納土地一級開發整理資金，1號地塊5000000元，2號地塊17664230元，3號地塊1461706元；

　　3、1號、2號、3號地塊競得人須與城陽區夏莊街道辦事處簽訂《關于解決夏莊街道舊村改造歷史遺留問題的協議》及《代建基礎設施配套的協議》；1號地塊無償為城陽區夏莊街道辦事處代建投資不低于2092萬元的基礎設施配套工程，并繳納1000萬元履約保證金。2號地塊競得人無償為城陽區夏莊街道辦事處代建投資不低于18602萬元的基礎設施配套工程，并繳納2000萬元履約保證金。3號地塊競得人無償為城陽區夏莊街道辦事處代建投資不低于9960萬元的基礎設施配套工程，并繳納1000萬元履約保證金。

　　 [編輯: 楊昀迪]