?　　7月25日，膠州市國土資源局發(fā)布最新土地出讓公告，將以網(wǎng)上拍賣的方式出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。上拍地塊位于膠州海爾大道以西、蘭州路以南，為純住宅用地，總占地面積約29.1萬㎡，容積率1.8，總建筑面積52.4萬㎡，起始樓面地價5834元/平方米，起始總價高達30.6億元，約合700萬/畝。

　　據(jù)了解，膠州市國土資源與房屋管理局曾經(jīng)兩次就此次拍賣地塊發(fā)布過公告，地塊起始樓板價均為2950元/㎡，起始總價15.4億元，合354萬/畝，此次出讓土地起始價幾乎翻番。

　　

　　根據(jù)公告顯示，序號1地塊位于潮州路東側(cè)、蘭州東路南側(cè)，土地面積67337㎡，規(guī)劃建筑面積121206㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金70711。5804萬元。

　　序號2地塊位于海爾大道西側(cè)、蘭州路南側(cè)，土地面積69863㎡，規(guī)劃建筑面積125753㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金73364。3002萬元。

　　序號3地塊位于潮州路東側(cè)、揚州支路北側(cè)，土地面積8729㎡，規(guī)劃建筑面積15712㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金9166。3808萬元。

　　序號4地塊位于潮州路西側(cè)、青海湖路北側(cè)，土地面積41872㎡，規(guī)劃建筑面積75369㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金43970。2746萬元。

　　序號5地塊位于海爾大道西側(cè)、揚州支路南側(cè)，土地面積69792㎡，規(guī)劃建筑面積125625㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金73289。625萬元。

　　序號6地塊位于青海湖路北側(cè)、潮州路東側(cè)，土地面積11266㎡，規(guī)劃建筑面積20278㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金11830。1852萬元。

　　序號7地塊位于潮州路東側(cè)、蘭州東路南側(cè)，土地面積67337㎡，規(guī)劃建筑面積121206㎡，土地用途為住宅，容積率≤1。8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，綠地率＞30％，出讓年限70年，競買保證金70711。5804萬元。

　　本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓設(shè)最高限價，地塊競買報價達到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持租賃住房建筑面積，所有取得網(wǎng)上競價資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人，均可參與網(wǎng)上競自持租賃住房建筑面積，競報的自持租賃住房建筑面積最高者競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣7宗土地搭配供應(yīng)，一并出讓，競買人須獨立競買同時競得。

　　出讓條件：

　　1、競得人或其控股股東須在競買結(jié)束后三日內(nèi)與膠州市人民政府簽訂《共建全球冷鏈高新產(chǎn)業(yè)平臺戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，并簽訂履行該協(xié)議的承諾書。

　　甲乙雙方共同搭建全球冷鏈高新產(chǎn)業(yè)平臺，包括“建設(shè)全球冷鏈高新產(chǎn)業(yè)基地”、“冷鏈產(chǎn)業(yè)基金（100億）”、“冷鏈標準平臺及智慧工廠建設(shè)”、“冷鏈研究院與冷鏈總部”以及產(chǎn)業(yè)協(xié)同招商等領(lǐng)域開展深度合作。

　　2、競得人必須在一年內(nèi)為九龍街道辦事處捐建一處投資額不得低于3000萬元的學校。競得人需在競買結(jié)束后三日內(nèi)將該款項（3000萬元）匯入膠州市九龍街道辦事處指定賬戶。

　　 [編輯: 鹿璐]